Gennemse Kategori

Lokalplaner

SGF Nyt 6 – 2024

Et år er ved at rinde ud. Julehøjtiden står for døren og et nyt år 2025 er i sigte

Sundbyernes Grundejerfællesskab (SGF) vil hermed gerne sige tak til alle medlemsforeninger m.fl. for et medlevende og godt samarbejde i det forløbne år omkring grundejerforeningernes udfordringer og interesser i Københavns Kommune, samtidig med vi ønsker jer alle:


En glædelig jul
&
Et godt nytår

År 2025 vil være året, hvor SGF lægger op til, at øge samarbejdet med den anden grundejerforeningssammenslutning i København Grundejeren.dk., der fortrinsvis har sine medlemmer Vest for havneløbet.

På en række punkter har vi allerede et fornuftigt samarbejde, fælles interesser og gøremål med Grundejeren.dk og det er dette samarbejde, vi vil udbygge ved at prøvekøre et fællesskab omkring kommunikation til medlemsforeningerne og et udvidet fællesskab omkring villa- og parcelhusområdernes interesser i, at områderne videreføres med deres grønne profil og omkring forvaltningen af de private fællesveje i fremtiden.

”Skæve boliger” på Radisevej, Amager

I løbet af efteråret har vi i Nyhedsmails orienteret om kommunens planer om at bygge skæve boliger forskellige steder i byen og herunder på et grønt område på Radisevej, hvor de omkring boende har været meget imod planen. Det gælder også de lokale grundejer- og boligejendomsforeninger samt Amager Vest Lokaludvalg, der ønsker det grønne område bevaret samt nærer betænkelighed ved at øge antallet af socialt belastede beboere i et område ved ”Sundbyvang”, som i forvejen rummer sårbare sociale institutioner.

Efter den seneste behandling i Socialudvalget af spørgsmålet om placering af skæve boliger i kommunen er det besluttet, at tage Radisevej-projektet ud af de opdaterede planer for skæve boliger i København. Sammen med forvaltningen ser Socialudvalget behov for mere tid til, at kunne forholde sig til dele af indholdet af den modstand, der i Amager Vest havde været mod planerne om skæve boliger på Radisevej.

Under behandlingen i Socialudvalget fandt partierne i udvalget det dog væsentligt under protokolbemærkningerne at understrege, at der ikke er politisk opbakning til placering af skæve boliger på Radisevej. Vi må så se, hvordan tingene i fremtiden udvikler sig på området og om sagen eventuelt dukker op igen.

Kommunens planer om etablering af ramper ved fortovshjørner på private fællesveje

I sidste nummer af Nyhedsmail omtalte vi kommunens planer/tiltag om påbud til grundejerforeninger på private fællesveje om etablering af op-/nedkørsler ved fortovene på alle vejhjørner af hensyn til handikaptrafikanter, barnevogne og andre hjulkøretøjer på fortovene. Som nævnt gik SGF ind i sagen. Der blev afholdt møde med Teknik- og Miljøforvaltningen om tiltaget og de mange konsekvenser og udfordringer ved kravet blev gennemgået og diskuteret på mødet, og kommunens folk ville på denne baggrund gå hjem og vurdere sagen og kravene nærmere.

Efter denne nærmere vurdering i Teknik- og Miljøforvaltningen har forvaltningen meddelt os, at da sagen er meget komplekst, har kommunen set sig nødsaget til, at sætte krav om ramper på private fællesveje i bero indtil videre. Vi må så se, om sagen en dag dukker op igen, da den har konsekvenser for indretning på alle vores veje.

Ajourføring af vores forsikringstilbud

Kollektiv erhvervs-, bestyrelses- og ledelsesansvarsforsikring
SGF ’s hovedtilbud til medlemmerne på forsikringsområdet er den kollektive ansvarsforsikring, der er tegnet i det internationale selskab H-D-I. Ca. 2/3 af vores medlemmer er nu medlem af forsikringsordningen; men vi opfordrer til, at de medlemsforeninger, der ikke har tegnet forsikringen endnu, gør det.

Der er i forbindelse med driften af en grundejerforening eller vejlaug en række ting, der kan gå galt for en bestyrelse. Der er hele ledelsesansvaret i forholdet til omgivelserne og til medlemmerne, hvor der kan optræde hændelser og uklarheder, som rummer erhvervsansvar samt i tilfælde underslæb med foreningens midler, og der kan ved fx vejrenoveringsprojekter være ting, som udløser hændelser, der drager foreningen til ansvar.
Policebetingelserne finder du på SGF ’s hjemmeside www.sgfnet.dk . Forsikringspræmien for kommende år er ca. 1.200 kr. pr. forening og opkræves sammen med kontingentet til SGF i begyndelsen af det nye år. Tilmelding til forsikringen sker til bestyrelsesmedlem i SGF Jannie Vestergaard, E-mail: Tlf.: 25470986.
Ved nyindmeldelse som medlem i SGF er medlemskabet inklusive deltagelse i den kollektive ansvarsforsikring.
Retshjælpsforsikring
I nogle år har SGF formidlet, at grundejerforeninger og vejlaug har kunnet tegne en retshjælpsforsikring, formidlet af forsikringsagenten SPECIAL RISK med selskabet HELP på særlige vilkår. Fra årsskiftet er denne aftale opsagt af selskabet. Kun ca. 10 foreninger havde tegnet forsikringen.

Med aftaleopsigelsen har SGF dermed ingen formidlingsrolle vedrørende retshjælpsforsikring, der fortrinsvis omhandlede advokathjælp i større tvistighedssager. Vi har i SGF ’s bestyrelse kort drøftet, hvorvidt der i medlemskredsen ville være aktuel interesse i en kollektiv ordning om retshjælpsforsikring. Drøftelserne herom fortsætter i det nye år.

Mød bestyrelsen for SGF

I de seneste par år har vi praktiseret en ordning, hvor medlemsforeninger, der måtte have spørgsmål/anliggender, som man ønskede drøftet med SGF ’s bestyrelse, kunne forudgående aftale om foretræde for bestyrelsen ved indledningen af bestyrelsesmøder i SGF. Ordningen fortsætter i 2025.
I 1. halvdel af 2025 afholder SGF bestyrelsesmøder med mulighed for foretræde som følger: den 23. januar, 27. februar, 27. marts og 20. maj.

Foretræde aftales forudgående med formanden Erhardt Franzen. E-mail: Telefon: 21633799. Møderne indledes kl. 19:00 og holdes i Englandsvej 10, st. mf., 2300 S.


Med venlig hilsen
Erhardt Franzen

SGF Nyt 4 – 2024

Modstand mod skæve boliger på Radisevej, Amager

Som led i budgetforhandlingerne for 2024 bevilligede Borgerrepræsentationen på Københavns Rådhus midler til fem nye boligafdelinger med 10 – 12 skæve boliger i hver afdeling. Bevillingen havde afsæt i ”Lov om hjemløsereformen”, der trådte i kraft i begyndelsen af 2023. Og som bl.a. har til formål, at tilbyde hjemløse og mere socialt belastede borgere en permanent bolig.
Et af de fem områder, Kommunen har udpeget til bebyggelse med skæve boliger, er et grønt fri-luftsområde på Radisevej på Amager.
Først i slutningen af maj i år blev Amager Vest Lokaludvalg af socialforvaltningen orienteret om be-byggelsesplanerne på Radisevej og var fra starten imod projektet ved at det ville beslaglægge et værdsat grønt område i bydelen og at det ville være en yderligere social belastning af området, der i forvejen er belastet af mange udviklingshæmmede borgere i institutioner efter det tidligere ”Sundbyvang”. Dertil kommer, at nærområdet med indrettet lege- og motionsplads for børn og voksne også allerede er belastet af uro og brugere og handlende med euforiserende stoffer.
Med de nævnte perspektiver har rigtig mange beboere, grundejer- og boligejendomsforeninger mfl. i området ytret sig imod byggeplanerne for de skæve boliger i løbet af sommeren, hvilket er baggrunden for, at Lokaludvalget og Socialforvaltningen inviterer til borgermøde med orientering om projektet og med at høre om borgernes synspunkter:

Mandag den 9. september 2024, kl. 17 – 19
på Kunstskolen for Udviklingshæmmede, Radisevej 2, 2300 København S.

Der vil på mødet være omtale af baggrunden og formålet med de skæve boliger, ligesom der vil være god lejlighed til for deltagerne at ytre sig omkring holdning til en placering af skæve boliger på netop Radisevej.
Det koster ikke noget, at deltage i mødet. Der er ikke tilmelding. Man møder blot op.

Lidt ”løst og fast” om aktuelle gøremål i SGF

Hen over sommeren har vi haft Kommunens forslag til Ressource- og Affaldsplan 2030 i høring og sammen med Lokaludvalg og Miljøpunkt Amager kommenteret forslaget. Således har vi lagt vægt på, at Kommunen – sammen med erhvervslivet og de handlende – søger at begrænse mængden af affald og at der gøres alt for at hjælpe husholdningerne, beboelsesejendomme, parcel- og række-huse, butikslivet mv. til at håndtere kildesorteringen, som er udgangspunktet for genbrug, recirku-lering, energi- og næringsstofudnyttelse mv. Vi har endvidere peget på, at der på de private fælles-veje bør anvendes små køretøjer ved affaldsindsamling og ikke de store og tunge køretøjer, der ødelægger alt for meget på vore smalle veje.

Også den nye Kommuneplan 2024 har vi i forsommeren haft i høring. I den forbindelse er vi op-mærksom på, at der ved godkendelse af byggeprojekter i villa- og parcelhuskvarterer ikke tillades ”overbebyggelse” på grundene, idet vi finder, at boligformen, med dens grønne islæt og bebyggel-sesgrad er værd at værne om klima- og trivselsmæssigt for mennesker i en storby og hovedstad som København.

En ting, vi aktuelt har i støbeskeen i bestyrelsen, er en fornyet udgave af vores hjemmeside. Den har for længe været nødlidende og det skal der rettes op på. Vi ser fem til, at vi udvirker fremskridt på området i løbet af året.
Inden for grænserne af bestyrelsesmedlemmernes kunnen og ressourcer har vi mulighed for at yde medlemsforeninger rådgivende hjælp ved henvendelse. Den bedste kontakt er via mailadressen:

Efter aftale kan man i relevante sager benytte sig af foretræde for bestyrelsen. Foretræde er altid kl. 19:00 samme dag som vi har bestyrelsesmøde. Kommende bestyrelsesmøder – med mulighed for foretræde – er 9. oktober og 7. november 2024.

Med venlig hilsen
Erhardt Franzen

SGF Nyt 2 – 2023

Bydelsplan for sorteringspunkter for husholdningsaffald på Amager – Amager Vest

I denne måned har Københavns Kommune orienteret om Bydelsplan for sorteringspunkter for affald i Amager Vest. I Amager Øst området har bydelsplanen for sorteringspunkter været i gang
med, at blive rullet ud, siden 2021.
I vedhæftede Bydelsplan for sorteringspunkter i Amager Vest, som er forvaltningens forslag til Teknik- og Miljøudvalget, er i bilag 1 vist forslag til punkter i området. Der er tale om ganske mange
(blå, røde og gule). Mange af de foreslåede sorteringspunkter er med indretning på private fællesveje i grundejerforeninger. Ved et hurtigt overblik kan der være tale om placeringer og indretninger, som man lokalt måske ikke er helt tilfreds med. Det kan være i forhold til parkering, stedet på
fortovet eller pladsen og der kan være tale om andre anliggender, som det lokalt bør tages hensyn
til ved en placering.
Er der ting, som man lokalt ønsker at gøre indsigelser imod i sagen, skal det meddeles Teknik- og
Miljøforvaltningen snarest og senest den 10. april 2023 på mail:

Lokalplan forslaget ”Englandsvej Nord” – Eberts Villaby

Ved årets begyndelse orienterede vi om Teknik- og Miljøforvaltningens planer om medvirken til
ungdomsboligbyggeri i området Torben Oxes Allé og Søren Norbys Allé i Eberts Villaby med lokalplansforslag, og vi fortalte også om Eberts Villabys, Amager Vest Lokaludvalgs og SGF ’s modstand
mod en bebyggelse som fremlagt. Den var alt for voldsomt på det sted. I særlig grad på Englandsvej 25 (på hjørnet af Englandsvej/Søren Norbys Allé).
I den forløbne periode har der været en yderligere ”politisk bearbejdelse” mv. i forhold til Teknikog Miljøudvalgsmedlemmer (TMU) om ikke at godkende den foreliggende lokalplan, som senest
var på udvalgets dagsorden her den 27. marts. I forbindelse med behandlingen havde både G/F
”Eberts Villaby” og Amager Vest Lokaludvalg foretræde for udvalget og afleverede igen stærke begrundelser for ikke at godkende den fremlagte lokalplan. Resultatet af TMUs behandling af sagen
var, at den udsattes, hvilket – som en halv sejr – giver mulighed for yderligere faglig og politisk pres
for, at få lokalplan forslaget – med det voluminøse byggeri – taget af bordet.

Generalforsamling i SGF onsdag den 26. april 2023 kl. 19 i restaurant ”Kareten”

Husk tilmelding til generalforsamlingen senest den 19. april 2023.

Med venlig hilsen
Sundbyernes Grundejerfællesskab
Erhardt Franzen

SGF Nyt 1 – 2023

Med de bedste ønsker for det nye år kan vi meddele, at vi lige har afholdt vort første
bestyrelsesmøde i SGF i år. Punkter på dagsordenen omhandlede bl.a. spørgsmålet om indledende
indspil i dialog med myndighederne om ny kommuneplanstrategi 2023 og kommuneplan 2024.
Kommuneplanen er rammen for byens udvikling i en kommende 4-års periode og perspektiverne
derefter. På hele bebyggelses- og infrastruktursiden er områderne med villa- , havekoloni- og
parcelhusområderne af betydelig udstrækning i Københavns Kommune.

Lokalplaner – Eberts Villaby, Amager

Med ophæng under kommuneplanen er bl.a. spørgsmålet om lokalplaner for nybyggeri og
bebyggelsesrenoveringer i kommunen interessant. I den forbindelse er SGF medvirkende til
opbakning til medlemsforeningen Eberts Villaby, i bestræbelser på at imødegå kommunens
lokalplanforslag ”Englandsvej Nord”, som vil tillade højhusbyggeri med ungdomsboliger i kanten af
villabyen mod Englandsvej – mellem Torben Oxes Allé og Søren Norbys Allé.
Sammen med Amager Vest Lokaludvalg og grundejerforeningen i Eberts Villaby finder SGF
lokalplanforslaget ødelæggende for det akitektoniske og historiske udtryk for villabyområdet på
Amager, ligesom boligejendomsbebyggelse i foreslået omfang, med højde på indtil 6 etager og
teknisk overbygning vil mindske bydelens grønne islæt og aflede betydelige gener vedrørende
parkering, affaldshåndtering og skygge- og indsigtsgener til naboerne. Lokalplanforslaget vil
endvidere kunne skabe præcedens til andre tilsvarende områder i byen.
I høringsprocessen for lokalplanforslaget, der udløb 28. december 2022, er indkommet ikke færre
end næsten 100 høringssvar, der næsten alle er kritiske over for bebyggelsesprojektet. Teknik- og
Miljøforvaltningen, Teknik- og Miljøudvalget og Borgerrepræsentationen er nu i gang med at
vurdere høringssvarene og om lokalplanprocessen skal gå om. Under behandlingen kan det vise sig
opportunt, at SGF – sammen med lokaludvalg og Eberts Villaby – deltager i foretræde for
politikerne.

Mere natur i lokalområder – Biodiversitet

Teknik- og Miljøforvaltningen i Københavns Kommune holder informationsmøde om en grønnere
by og biodiversitet samt mulighederne for at søge økonomisk tilskud til udvikling af mere natur –
med dyr og planter i lokalområderne. Mødet er:
Mandag den 6. februar 2023, kl. 15:30 – 17:00 i kommunens mødecenter Njalsgade 13, Islands
Brygge. Det er gratis at deltage. Tilmelding via Billetto.