Gennemse Tag

Nyhedsmail

SGF Nyt 2 – 2025

Grundejeren.dk ’s bladmagasin ”Grundejeren.dk”

I vores Nyhedsbrev 1 – 2025 orienterede vi om samarbejde med søsterorganisationen Grundejeren.dk og at det bl.a. drejede sig om udsendelse af bladmagasinet ”Grundejeren.dk” til alle vore medlemsforeninger i SGF til orientering i 2025.
Magasinet indeholder meget særdeles relevant stof af generel karakter for alle grundejerforeninger i København, uanset de ligger på den ene eller anden side af havneløbet i byen.
Magasinet ventes at udkomme i 3 udgaver i løbet af 2025.
Årets første udgave, der udkom i sidste uge, er vedhæftet denne Nyhedsmail.
Magasinet må gerne videredistribueres til enkeltmedlemmer i medlemsforeningerne til orientering.
Der er i udgaven redegjort for det indledende, udvidede samarbejde mellem Grundejeren.dk og SGF, som to selvstændige paraplyorganisationer på området i København. Er der spørgsmål/kommentarer til samarbejdet og til informationen, er man altid velkommen til, at henvende sig til undertegnede.

SGF ’s generalforsamling den 24. ds. kl. 19 i restaurant ”Kareten”

Hermed en reminder om kommende generalforsamling i SGF:


Torsdag den 24. april 2025 kl. 19:00 i restaurant ”Kareten” Hollænderdybet 1
Husk at meddele om deltagelse i generalforsamlingen.
E-mailadresse: senest inden påske.

Generalforsamlingen indledes med en meget aktuel orientering om de juridiske og forvaltningsmæssige aspekter og ansvar i forbindelse med ledelse og styring i en grundejerforening af i dag, hvor også ændringer i samfundet med retningslinjer og lovgivning løbende øver indflydelse på vilkårene i foreningerne samt for vedligeholdelsen og driften (trafik og parkering) af vore private fællesveje og anlæg mv. i villa- og parcelhuskvartererne.

Kom og hør advokat Morten Mark Østergaard fortælle og give oplysninger samt besvare spørgsmål om dette betydelige emne i vore grundejerforeninger.

Med venlig hilsen
Erhardt Franzen

SGF Nyt 5 – 2024

Mindeord – Carsten Schouw

Den 21. september 2024 døde Carsten Schouw, 79 år gammel. Carsten har været mangeårigt medlem af SGF ’s bestyrelse og blev på foreningens generalforsamling i april i år udnævnt til æresmedlem i SGF. En hæder Carsten var bevæget og meget stolt af.

Carsten var til det sidste suppleant i SGF ’s bestyrelse, hvor han i over 30 år havde været et særdeles aktivt medlem af bestyrelsen. Carsten var parallelt hermed i 34 år formand for grundejerforeningen ”Eberts Villaby” på Amager.

I arbejdet og samværet i bestyrelsen lagde Carsten vægt på, at det alt sammen gavnede grundejerforeningerne og parcelejerne på Øen. Bl.a. fordi der på Amager er betydelige områder med villaer, parcel- og rækkehuse og som har ansvaret for alle private fællesveje, som udgør halvdelen af vejnettet i Københavns Kommune.

I dette arbejde i bestyrelsen var Carstens faglige, organisatoriske og forvaltningsmæssige egenskaber værdifulde, ligesom Carsten evnede det enestående ved i detaljen at se betydningen for helheden og for rækkevidden i enhver overordnet beslutning. Carsten var endvidere enestående i vedholdenhed, klar i tale samt i respekten for demokratiet og fællesskabet i foreningslivet.

Ved Carstens død er en af de helt store personer i grundejerforeningsarbejdet på Amager gået bort. Bestyrelsen for SGF udtaler i anledningen et: ”Æret være Carstens minde”!

Status i kommunens planer om at bygge skæve boliger på Radisevej på Amager

I vores Nyhedsmail 4 – 2024 omtalte vi Københavns Kommunes planer om at opføre skæve boliger på Radisevej til hjemløse, og som områdets grundejer- og boligejendomsforeninger og beboere var stærkt imod. Planerne ville medføre nedlæggelse af værdsat, bevaringsværdigt grønt areal i området samt medføre yderligere social belastning af bydelen ved Sundbyvang, hvor en række sociale institutioner er etablerede og virker.

Som led i planprocessen afholdtes den 9. september 2024 et af Amager Vest Lokaludvalg og socialforvaltningen arrangeret offentligt møde med høring og diskussion af borgernes modstand og kommunens baggrunden og formålet med byggeriet. Ca. 140 borgere deltog på mødet, hvor kommunen var repræsenteret ved socialborgmester Karina Vestergaard Madsen og 12 – 15 ansatte fra hele tre forvaltninger (økonomi, social og teknik- og miljø) på Rådhuset.

Gennemgående temaer i diskussionen var projektets ødelæggelse af bevaringsværdigt grønt område på Radisevej og at klientellet i de skæve boliger, der primært ville være yngre og middel aldrende hjemløse, ville være en yderligere belastning af et i forvejen socialt belastet område med mange udviklingshæmmede og sårbare mennesker i ”Sundbyvang”, med tilhørende institutioner på Radisevej.

Resultatet af borgermødet var, at socialborgmesteren – sammen med repræsentanterne fra de tre forvaltninger – ville tage oplevelsen på mødet med hjem og gøre den til genstand for en nærmere drøftelse og vurdering mhp. præsentation for Socialudvalget i et nært forestående møde i udvalget.
Efterfølgende er vi blevet bekendt med, at hele spørgsmålet om skæve boliger i København er henvist til en samlet, større analyse af barrierer for etablering af billige boliger i byen og at Borgerrepræsentationen med beslutning herom anmoder forvaltningerne om at gå i dialog med staten (ministerierne) om prioriterede anbefalinger, herunder forslag om lovændringer med udvidet mulighed for, at København – via tilretning og fortolkning af boliglovgivningen – kan billiggøre boligtilbud yderligere i bestående byggerier til skæve eksistenser, som København har trukket flere og flere til af i de senere år.
Som interessefælleskab for grundejer- og boligejendomsforeninger på Amager vil SGF – sammen med lokaludvalgene og berørte beboerkredse – følge sagen om de skæve boligers videre udvikling og forløb på Rådhuset i København med opmærksomhed.

Tiltag i Københavns Kommune om påbud til grundejerforeninger om etablering af ramper ved fortovshjørner på private fællesveje for op-/nedkørsel for handicapkøretøjer, barnevogne og lign.
Foranlediget af henvendelse fra en af vores medlemsforeninger, der havde fået ovennævnte påbud fra kommunen, har vi i SGF forholdt os til påbuddet, som i sin substans vil kunne medføre, at der udstedes påbud om op-/nedkørselsramper ved fortovshjørnerne på alle private fællesveje i grundejerforeningerne i København.

Sammen med pågældende medlemsforening anmodede SGF i brev til Teknik- og Miljøforvaltningen om snarest at fortælle os om det lovmæssige grundlag samt de praktiske og trafikale konsekvenser ved, at det med ramperne også ville blive mindre besværligt for tunge køretøjer (lastbiler) at køre op over fortovshjørnerne og knække fliser samt hvem det var tænkt skulle afholde udgifterne ved etableringen af ramperne og de nødvendige trafikale beskyttelsesforanstaltninger ved alle fortovshjørner.
For en månedstid siden afholdte repræsentanter for omhandlede grundejerforening og SGF møde med repræsentanter fra teknik- og miljøforvaltningen på Rådhuset om sagen, og hvor resultatet af mødet var, at forvaltningsmedarbejderne ville gå hjem og genvurdere hele påbudsspørgsmålet – bl.a. med udgangspunkt i lovgrundlaget for påbuddet, som viste sig yderst uklart. Der var på mødet derfor enighed om, at forvaltningen snarest ville udarbejde en fyldestgørende redegørelse vedrørende såvel det lovmæssige grundlag som de faglige/tekniske/ økonomiske elementer og konsekvenser ved et evt. påbud på området.

Redegørelsen foreligger ikke endnu. SGF vil følge sagen nøje.

Med venlig hilsen
For SGF
Erhardt Franzen

SGF Nyt 4 – 2024

Modstand mod skæve boliger på Radisevej, Amager

Som led i budgetforhandlingerne for 2024 bevilligede Borgerrepræsentationen på Københavns Rådhus midler til fem nye boligafdelinger med 10 – 12 skæve boliger i hver afdeling. Bevillingen havde afsæt i ”Lov om hjemløsereformen”, der trådte i kraft i begyndelsen af 2023. Og som bl.a. har til formål, at tilbyde hjemløse og mere socialt belastede borgere en permanent bolig.
Et af de fem områder, Kommunen har udpeget til bebyggelse med skæve boliger, er et grønt fri-luftsområde på Radisevej på Amager.
Først i slutningen af maj i år blev Amager Vest Lokaludvalg af socialforvaltningen orienteret om be-byggelsesplanerne på Radisevej og var fra starten imod projektet ved at det ville beslaglægge et værdsat grønt område i bydelen og at det ville være en yderligere social belastning af området, der i forvejen er belastet af mange udviklingshæmmede borgere i institutioner efter det tidligere ”Sundbyvang”. Dertil kommer, at nærområdet med indrettet lege- og motionsplads for børn og voksne også allerede er belastet af uro og brugere og handlende med euforiserende stoffer.
Med de nævnte perspektiver har rigtig mange beboere, grundejer- og boligejendomsforeninger mfl. i området ytret sig imod byggeplanerne for de skæve boliger i løbet af sommeren, hvilket er baggrunden for, at Lokaludvalget og Socialforvaltningen inviterer til borgermøde med orientering om projektet og med at høre om borgernes synspunkter:

Mandag den 9. september 2024, kl. 17 – 19
på Kunstskolen for Udviklingshæmmede, Radisevej 2, 2300 København S.

Der vil på mødet være omtale af baggrunden og formålet med de skæve boliger, ligesom der vil være god lejlighed til for deltagerne at ytre sig omkring holdning til en placering af skæve boliger på netop Radisevej.
Det koster ikke noget, at deltage i mødet. Der er ikke tilmelding. Man møder blot op.

Lidt ”løst og fast” om aktuelle gøremål i SGF

Hen over sommeren har vi haft Kommunens forslag til Ressource- og Affaldsplan 2030 i høring og sammen med Lokaludvalg og Miljøpunkt Amager kommenteret forslaget. Således har vi lagt vægt på, at Kommunen – sammen med erhvervslivet og de handlende – søger at begrænse mængden af affald og at der gøres alt for at hjælpe husholdningerne, beboelsesejendomme, parcel- og række-huse, butikslivet mv. til at håndtere kildesorteringen, som er udgangspunktet for genbrug, recirku-lering, energi- og næringsstofudnyttelse mv. Vi har endvidere peget på, at der på de private fælles-veje bør anvendes små køretøjer ved affaldsindsamling og ikke de store og tunge køretøjer, der ødelægger alt for meget på vore smalle veje.

Også den nye Kommuneplan 2024 har vi i forsommeren haft i høring. I den forbindelse er vi op-mærksom på, at der ved godkendelse af byggeprojekter i villa- og parcelhuskvarterer ikke tillades ”overbebyggelse” på grundene, idet vi finder, at boligformen, med dens grønne islæt og bebyggel-sesgrad er værd at værne om klima- og trivselsmæssigt for mennesker i en storby og hovedstad som København.

En ting, vi aktuelt har i støbeskeen i bestyrelsen, er en fornyet udgave af vores hjemmeside. Den har for længe været nødlidende og det skal der rettes op på. Vi ser fem til, at vi udvirker fremskridt på området i løbet af året.
Inden for grænserne af bestyrelsesmedlemmernes kunnen og ressourcer har vi mulighed for at yde medlemsforeninger rådgivende hjælp ved henvendelse. Den bedste kontakt er via mailadressen:

Efter aftale kan man i relevante sager benytte sig af foretræde for bestyrelsen. Foretræde er altid kl. 19:00 samme dag som vi har bestyrelsesmøde. Kommende bestyrelsesmøder – med mulighed for foretræde – er 9. oktober og 7. november 2024.

Med venlig hilsen
Erhardt Franzen

SGF Nyt 1 – 2024


SGF ønsker med denne første udgave af SGF Nyhedsmail alle sine medlemmer et godt nytår!

Vi har taget fat i et emne som hedder: Hvem ejer vejen?

I SGF har vi erfaret, at der ofte er, eller kan være tvivl om hvem der egentlig ejer vejen.
Hvis din grundejerforening er ejer af et eller flere vejarealer, er det vigtigt, at det er korrekt registreret i
Tingbogen. Det kræver, at grundejerforeningen har et CVR-nummer, og det er registreret i Tingbogen i forbindelse med ejerskabet af vejmatrikler.
I mange af de gamle villakvarterer i København har grundejerforeningerne ikke været opmærksomme på,
at det i dag er en nødvendighed at være korrekt registreret.
Hvis grundejerforeningen ikke har sikret sig, at oplysninger om deres CVR-nummer er registreret i Tingbogen, betyder det, at de offentlige myndigheder ikke sender information eller forespørgsler vedr. den pågældende vejmatrikel til grundejerforeningen.
Det kan for eksempel betyde, at kommunen ikke sender en entreprenørs ansøgning om gravetilladelse i
partshøring hos grundejerforeningen inden gravearbejdet påbegyndes.
Kommunen har indført skærpet praksis overfor entreprenører, der skal søge gravetilladelse, men grundejerforeningerne får kun gavn af det, hvis kommunen har de korrekte ejeroplysninger på de private fællesveje.
SGF anbefaler derfor at følge vedlagte opskrift for at opnå korrekt registrering af ejerskab.

Med venlig hilsen
Sundbyernes Grundejerfællesskab
Erhardt Franzen

SGF Nyt 3 – 2023

Nyhedsbrevet omhandler i dette nummer om den årlige generalforsamling, ‘tomgangsholdende’ taxaer, forsikringsordninger og støtte fra Nordea-Fonden.

Læs Videre

SGF Nyt 2 – 2023

Bydelsplan for sorteringspunkter for husholdningsaffald på Amager – Amager Vest

I denne måned har Københavns Kommune orienteret om Bydelsplan for sorteringspunkter for affald i Amager Vest. I Amager Øst området har bydelsplanen for sorteringspunkter været i gang
med, at blive rullet ud, siden 2021.
I vedhæftede Bydelsplan for sorteringspunkter i Amager Vest, som er forvaltningens forslag til Teknik- og Miljøudvalget, er i bilag 1 vist forslag til punkter i området. Der er tale om ganske mange
(blå, røde og gule). Mange af de foreslåede sorteringspunkter er med indretning på private fællesveje i grundejerforeninger. Ved et hurtigt overblik kan der være tale om placeringer og indretninger, som man lokalt måske ikke er helt tilfreds med. Det kan være i forhold til parkering, stedet på
fortovet eller pladsen og der kan være tale om andre anliggender, som det lokalt bør tages hensyn
til ved en placering.
Er der ting, som man lokalt ønsker at gøre indsigelser imod i sagen, skal det meddeles Teknik- og
Miljøforvaltningen snarest og senest den 10. april 2023 på mail:

Lokalplan forslaget ”Englandsvej Nord” – Eberts Villaby

Ved årets begyndelse orienterede vi om Teknik- og Miljøforvaltningens planer om medvirken til
ungdomsboligbyggeri i området Torben Oxes Allé og Søren Norbys Allé i Eberts Villaby med lokalplansforslag, og vi fortalte også om Eberts Villabys, Amager Vest Lokaludvalgs og SGF ’s modstand
mod en bebyggelse som fremlagt. Den var alt for voldsomt på det sted. I særlig grad på Englandsvej 25 (på hjørnet af Englandsvej/Søren Norbys Allé).
I den forløbne periode har der været en yderligere ”politisk bearbejdelse” mv. i forhold til Teknikog Miljøudvalgsmedlemmer (TMU) om ikke at godkende den foreliggende lokalplan, som senest
var på udvalgets dagsorden her den 27. marts. I forbindelse med behandlingen havde både G/F
”Eberts Villaby” og Amager Vest Lokaludvalg foretræde for udvalget og afleverede igen stærke begrundelser for ikke at godkende den fremlagte lokalplan. Resultatet af TMUs behandling af sagen
var, at den udsattes, hvilket – som en halv sejr – giver mulighed for yderligere faglig og politisk pres
for, at få lokalplan forslaget – med det voluminøse byggeri – taget af bordet.

Generalforsamling i SGF onsdag den 26. april 2023 kl. 19 i restaurant ”Kareten”

Husk tilmelding til generalforsamlingen senest den 19. april 2023.

Med venlig hilsen
Sundbyernes Grundejerfællesskab
Erhardt Franzen

SGF Nyt 1 – 2023

Med de bedste ønsker for det nye år kan vi meddele, at vi lige har afholdt vort første
bestyrelsesmøde i SGF i år. Punkter på dagsordenen omhandlede bl.a. spørgsmålet om indledende
indspil i dialog med myndighederne om ny kommuneplanstrategi 2023 og kommuneplan 2024.
Kommuneplanen er rammen for byens udvikling i en kommende 4-års periode og perspektiverne
derefter. På hele bebyggelses- og infrastruktursiden er områderne med villa- , havekoloni- og
parcelhusområderne af betydelig udstrækning i Københavns Kommune.

Lokalplaner – Eberts Villaby, Amager

Med ophæng under kommuneplanen er bl.a. spørgsmålet om lokalplaner for nybyggeri og
bebyggelsesrenoveringer i kommunen interessant. I den forbindelse er SGF medvirkende til
opbakning til medlemsforeningen Eberts Villaby, i bestræbelser på at imødegå kommunens
lokalplanforslag ”Englandsvej Nord”, som vil tillade højhusbyggeri med ungdomsboliger i kanten af
villabyen mod Englandsvej – mellem Torben Oxes Allé og Søren Norbys Allé.
Sammen med Amager Vest Lokaludvalg og grundejerforeningen i Eberts Villaby finder SGF
lokalplanforslaget ødelæggende for det akitektoniske og historiske udtryk for villabyområdet på
Amager, ligesom boligejendomsbebyggelse i foreslået omfang, med højde på indtil 6 etager og
teknisk overbygning vil mindske bydelens grønne islæt og aflede betydelige gener vedrørende
parkering, affaldshåndtering og skygge- og indsigtsgener til naboerne. Lokalplanforslaget vil
endvidere kunne skabe præcedens til andre tilsvarende områder i byen.
I høringsprocessen for lokalplanforslaget, der udløb 28. december 2022, er indkommet ikke færre
end næsten 100 høringssvar, der næsten alle er kritiske over for bebyggelsesprojektet. Teknik- og
Miljøforvaltningen, Teknik- og Miljøudvalget og Borgerrepræsentationen er nu i gang med at
vurdere høringssvarene og om lokalplanprocessen skal gå om. Under behandlingen kan det vise sig
opportunt, at SGF – sammen med lokaludvalg og Eberts Villaby – deltager i foretræde for
politikerne.

Mere natur i lokalområder – Biodiversitet

Teknik- og Miljøforvaltningen i Københavns Kommune holder informationsmøde om en grønnere
by og biodiversitet samt mulighederne for at søge økonomisk tilskud til udvikling af mere natur –
med dyr og planter i lokalområderne. Mødet er:
Mandag den 6. februar 2023, kl. 15:30 – 17:00 i kommunens mødecenter Njalsgade 13, Islands
Brygge. Det er gratis at deltage. Tilmelding via Billetto.