Gennemse Kategori

Affald

SGF Nyt 3 – 2025

Indhold

  • Drøftelser i kommunen om flere boliger i villa- og parcelhuskvarterer
  • Projektet med ”affaldssorteringspunkter” er gået i stå
  • Retshjælpsforsikring
  • Generalforsamling 24. april 2025

Drøftelser i kommunen om flere boliger i villa- og parcelhuskvarterer

Der har i det seneste år i Københavns Borgerrepræsentation været øget opmærksomhed om muligheder for flere boliger i byen ved at gøre det muligt, at bygge ejendomme med flere boliger i villa- og parcelhusområder i København. Det vil sige ved bebyggelsesfortætning. Vi omtalte spørgsmålet i bestyrelsens beretning på generalforsamlingen, ligesom emnet var kommenteret i bladmagasinet ”Grundejeren.dk”, der udsendtes sammen med vores Nyhedsbrev, SGF Nyt 2 – 2025 i april.

Senest har kommunens Teknik- og Miljøudvalg (TMU) – efter indstilling af forvaltningen – drøftet anliggendet på et møde den 19. maj 2025, hvor et flertal i udvalget besluttede, at der i kommunens budget for 2026 søges tilvejebragt midler til at gennemføre en analyse af konkrete muligheder for fortætning og udvikling af villa- og parcelhusområder med flere boliger.

Med dette tiltag er der lagt op til, at vi i grundejerforeningerne snarest i år gør TMU opmærksom på de udfordringer en fortætning i områderne vil medføre, og vi ikke billiger et sådant tiltag. Allerede i brev af 17. maj 2025 til alle medlemmerne af TMU gjorde vi opmærksom på, at vi fandt tanken problematisk og begrundede det. Brevet til TMU-medlemmerne kan læses her.

Henover sommeren vil vi sammen med søsterorganisationen ”Grundejeren.dk” tage initiativ til, at gøre kommunen uddybende opmærksom på, at vi i grundejerforeningerne ikke synes om idéen med at øge bebyggelsesfortætningen i villa- og parcelhuskvartererne i Københavns Kommune og særligt ikke på Amager, hvor parcellerne i forvejen er små, ligesom de private fællesveje er smalle med høj parkeringstæthed, forsyningsnettene er ikke dimensioneret til flere beboere. Hertil kommer ønsket om at bevare områdets grønne præg og prioritere biodiversitet. Således er vi opmærksom på, at spørgsmålet om bebyggelsesfortætning kan blive en ”varm kartoffel” i forbindelse med kommunalvalget i november 2025.

Projektet med ”Affaldssorteringspunkter” er gået i stå

Helt fra starten og for nu 3-4 år siden var vi i grundejerforeningerne skeptiske over for kommunens beslutning om at udrulle 750 såkaldte ”Affaldssorteringspunkter” spredt ud på byens gader, pladser og veje, herunder på private fællesveje i grundejerforeningerne. Formålet med sorteringspunkterne skulle være et strategisk supplement til butikkers og private husholdningers egne affaldscontainere, blandt andet vedrørende glas, tekstiler og ikke mindst boligejendommenes store mængder af pap og plast. Indretningen af sorteringspunkterne skulle være overalt i byen. På offentlige veje/gader, fortove, pladser og på private fællesveje.

På de private fællesveje på Amager så vi sorteringspunkterne mere til glæde for udefrakommende affald fra forretningslivet på handels- og strøggader og de større boligejendomme end fra beboerne på vejene, hvorfor det efter forhandlinger lykkedes os, at motivere Teknik- og Miljøforvaltningen til på de private fællesveje kun at indrette affaldspunkter i samarbejde med den lokale grundejerforening.

I forløbet har det vist sig, at der ud af de 750 planlagte sorteringspunkter kun er etableret cirka 250 og af de heraf cirka 150 planlagte punkter på private fællesveje er kun etableret cirka 25. Ifølge kommunen er årsagerne mange. Strategiske fejlvurderinger på Rådhuset, dyrere anlæg end antaget, fejlindrettede og utætte beholdere, manglende handikapadgang og i grundejerforeningerne ingen lyst til at indrette beholdere for udefrakommende brugere.

Med situationen har Københavns Kommune nu besluttet ikke at indrette flere sorteringspunkter i byen, men at koncentrere sig om at drive og vedligeholde de punkter, der er resultatet af det fejlslagne affaldsprojekt. Efter et år vil man evaluere projektet.

Man burde i sine affaldsbestræbelser hellere have satset på en løsning for handlens, butikkernes og de store boligejendommes affaldsmængder, for eksempel ved at etablere nærgenbrug ved butikscentre, supermarkeder, store virksomheder, institutioner og lignende. Eventuelt ved en udvidelse af retursystemet (pantsystemet) sammen med handlen.

Retshjælpsforsikring

Det er nu muligt igen, at tegne Retshjælpsforsikring gennem forsikringsagenten Specialrisk. Forsikringen kan yde dækning i sager, der kræver juridisk bistand – for eksempel ved vejrenoveringssager og andre større anlægsprojekter i foreningen, hvor der kan opstå uklarheder og tvister.

Præmie

Præmien afhænger af foreningens medlemstal. Vi lægger snart mere konkrete oplysninger på hjemmesiden med et eksempel på, hvordan præmien beregnes.

For et konkret tilbud og præmie kan din forening allerede nu henvende sig til Specialrisk på:
Telefon 53 83 70 06 eller e-mail:

Generalforsamlingen 24. april 2025

Generalforsamlingen i SGF den 24. april 2025 forløb efter planen. Cirka 20 medlemmer deltog, som var lidt færre, end det plejer. Beretningen omhandlede alle de ting og sager, som foreningen havde været involveret i og forholdt sig til i årets løb. Det drejede sig om sager i forhold til medlemsforeningerne, men også hvad angik grundejerforeningernes rolle i forhold til kommunen, herunder registrering, beskatning og vejansvar. Der kan læses mere om generalforsamlingen i referatet på vores hjemmeside her. 

Indledningsvis på generalforsamlingen var der indlæg af advokat Morten Mark Østergaard, om det som grundejerforening at være juridisk godt rustet til udviklingen i samfundet i dag. Det drejede sig om vedtægter, retningslinjer, ordensregler, registrering i Virk, forretningsorden og prokurabestemmelser. I bestyrelsen er vi i gang med at lave et sammendrag af indlægget, som vi vil meddele medlemmerne i et kommende nummer af SFG Nyt efter sommerferien.

SGF ønsker medlemsforeningerne en god sommer

Med venlig hilsen
for bestyrelsen
Erhardt Franzen

SGF Nyt 4 – 2024

Modstand mod skæve boliger på Radisevej, Amager

Som led i budgetforhandlingerne for 2024 bevilligede Borgerrepræsentationen på Københavns Rådhus midler til fem nye boligafdelinger med 10 – 12 skæve boliger i hver afdeling. Bevillingen havde afsæt i ”Lov om hjemløsereformen”, der trådte i kraft i begyndelsen af 2023. Og som bl.a. har til formål, at tilbyde hjemløse og mere socialt belastede borgere en permanent bolig.
Et af de fem områder, Kommunen har udpeget til bebyggelse med skæve boliger, er et grønt fri-luftsområde på Radisevej på Amager.
Først i slutningen af maj i år blev Amager Vest Lokaludvalg af socialforvaltningen orienteret om be-byggelsesplanerne på Radisevej og var fra starten imod projektet ved at det ville beslaglægge et værdsat grønt område i bydelen og at det ville være en yderligere social belastning af området, der i forvejen er belastet af mange udviklingshæmmede borgere i institutioner efter det tidligere ”Sundbyvang”. Dertil kommer, at nærområdet med indrettet lege- og motionsplads for børn og voksne også allerede er belastet af uro og brugere og handlende med euforiserende stoffer.
Med de nævnte perspektiver har rigtig mange beboere, grundejer- og boligejendomsforeninger mfl. i området ytret sig imod byggeplanerne for de skæve boliger i løbet af sommeren, hvilket er baggrunden for, at Lokaludvalget og Socialforvaltningen inviterer til borgermøde med orientering om projektet og med at høre om borgernes synspunkter:

Mandag den 9. september 2024, kl. 17 – 19
på Kunstskolen for Udviklingshæmmede, Radisevej 2, 2300 København S.

Der vil på mødet være omtale af baggrunden og formålet med de skæve boliger, ligesom der vil være god lejlighed til for deltagerne at ytre sig omkring holdning til en placering af skæve boliger på netop Radisevej.
Det koster ikke noget, at deltage i mødet. Der er ikke tilmelding. Man møder blot op.

Lidt ”løst og fast” om aktuelle gøremål i SGF

Hen over sommeren har vi haft Kommunens forslag til Ressource- og Affaldsplan 2030 i høring og sammen med Lokaludvalg og Miljøpunkt Amager kommenteret forslaget. Således har vi lagt vægt på, at Kommunen – sammen med erhvervslivet og de handlende – søger at begrænse mængden af affald og at der gøres alt for at hjælpe husholdningerne, beboelsesejendomme, parcel- og række-huse, butikslivet mv. til at håndtere kildesorteringen, som er udgangspunktet for genbrug, recirku-lering, energi- og næringsstofudnyttelse mv. Vi har endvidere peget på, at der på de private fælles-veje bør anvendes små køretøjer ved affaldsindsamling og ikke de store og tunge køretøjer, der ødelægger alt for meget på vore smalle veje.

Også den nye Kommuneplan 2024 har vi i forsommeren haft i høring. I den forbindelse er vi op-mærksom på, at der ved godkendelse af byggeprojekter i villa- og parcelhuskvarterer ikke tillades ”overbebyggelse” på grundene, idet vi finder, at boligformen, med dens grønne islæt og bebyggel-sesgrad er værd at værne om klima- og trivselsmæssigt for mennesker i en storby og hovedstad som København.

En ting, vi aktuelt har i støbeskeen i bestyrelsen, er en fornyet udgave af vores hjemmeside. Den har for længe været nødlidende og det skal der rettes op på. Vi ser fem til, at vi udvirker fremskridt på området i løbet af året.
Inden for grænserne af bestyrelsesmedlemmernes kunnen og ressourcer har vi mulighed for at yde medlemsforeninger rådgivende hjælp ved henvendelse. Den bedste kontakt er via mailadressen:

Efter aftale kan man i relevante sager benytte sig af foretræde for bestyrelsen. Foretræde er altid kl. 19:00 samme dag som vi har bestyrelsesmøde. Kommende bestyrelsesmøder – med mulighed for foretræde – er 9. oktober og 7. november 2024.

Med venlig hilsen
Erhardt Franzen

SGF Nyt 3 – 2024

Den 24. April 2024 havde SGF generalforsamling, hvor en række emner og spørgsmål om grundejerforeninger og private fællesveje blev drøftet. Nogle af disse emner er uddybet i denne Nyhedsmail og drejer sig om:

  1. Udrulningen af kommunens affaldssorteringspunkter på private fællesveje
  2. Uautoriserede taxaholdepladser
  3. Tung trafik med lastvogne og ødelæggelser på private fællesveje
  4. Udfordringer i grundejerforeninger i forbindelse med byggeri, hvor der anvendes tungt transport- og entreprenørmateriel
    Ad. 1
    Kommunens arbejde med at udrulle (etablere) affaldssorteringspunkter rundt omkring i byen indledtes for et par år siden og man er ikke færdig alle steder endnu. Som det vil huskes, havde SGF en del indvendinger imod de mange indretninger, der var planlagt på private fællesveje, hvor affaldsspørgsmålet stort set var løst ved kildesortering på parcellerne og at sorteringspunkterne, som fortrinsvis ville blive brugt af andre (boligejendomme og forretninger) i nabolaget, ville medføre endnu mere tung og ødelæggende trafik af skraldevogne for tømning af punkterne på de små og smalle veje i grundejerforeningerne.
    Resultatet af indvendingerne fra SGF var, at Teknik- og Miljøforvaltningen (TMF) flere steder indledte dialog med lokale grundejerforeninger om placering af sorteringspunkter og hvor resultatet flere steder er blevet, at sorteringspunktet er opgivet.
    Men der er dog stadigvæk steder på private fællesveje, hvor tingene omkring sorteringspunkternes placering og indhold ikke er løst, hvilket kom til udtryk på generalforsamlingen, og det har betydet, at SGF den 30. april 2024 på ny har skrevet til TMF om anliggendet og opfordret til, at kommunen går i dialog lokalt med den stedlige grundejerforening omkring et sorteringspunkts placering og indhold og at man så i fællesskab finder en løsning.
    Ad. 2
    De såkaldte uautoriserede holdepladser/ventepladser for taxaer er blevet et problem flere steder på private fællesveje. Bilerne støjer, trafikken på vejen generes og chaufførerne forurener ved henkastning af affald mv. Problemet er steget i takt med, at parkeringspladser på offentlige veje er blevet færre og at taxaer helst ikke vil holde i lange køer på autoriserede holdepladser. Fx i lufthavnen eller andre trafikknudepunkter.
    Hidtil har SGF opfordret de berørte grundejerforeninger til at løse problemet lokalt ved at klage til chaufførerne og taxaselskabet og i givet fald også få hjælp fra TMF til at få flyttet de holdende taxavogne. Men da generalforsamlingen fandt, at problemet ikke er løst, ønsker SGF, at få et overblik over problemets omfang.
    Vi vil derfor gerne anmode om, at besvare denne mail til SGF () om følgende fem spørgsmål:
  1. Hvor holder der taxaer (vejnavn, nr. og forening)
  2. Hvor ofte holder der taxaer (fx hver time/ugedage/måned)
  3. Hvornår og hvor længe (tidsrum på dagen)
  4. Hvor mange taxaer (ca. antal i nævnte tidsrum)
  5. Hvad er problemet (støj, affald trafikgener eller andet)
    På baggrund af tilbagemeldingerne vil SGF vurdere problemets omfang, og om SGF eventuelt skal rette henvendelse til taxaselskaber og myndighederne om at træffe foranstaltninger til, at taxaer ikke etablerer selvbestaltede, uautoriserede holdepladser på private fællesveje på Amager.
    Ad. 3
    Den tunge trafik er vokset voldsomt på Amager gennem de senere år. De mange boligbyggerier og anlæg på Øen er medvirkende. Det gælder ikke mindst udbygningerne på Nordamager, Fælledby og Lynetteholmen, hvor også jordtransporterne vil tage til i de næste mange år. Som en del af denne udvikling og i effektivitetsøjemed er de store transportkøretøjer også blevet større og større og dermed en tiltagende belastning på vejene i byen. Hvilket også gælder, når der skal leveres byggematerialer og indbo mv. til parcellerne på de små og smalle private fællesveje i grundejerforeningerne. Disse store køretøjer ødelægger vejbane, fortove, fortovshjørner og vejværn og som oftest er det umuligt, at bevise skadevolder og dermed er det fællesskabet på vejen, der hænger på regningen.
    På sigt er denne situation uholdbar og der må derfor gøres noget for, at forhindre ødelæggelserne. På det generelle plan har de to lokaludvalg på Øen (”Øst” og ”Vest”), sammen med den trafikale afdeling i TMF iværksat et trafikanalysearbejde, der fortrinsvis skal omfatte analyse af den tunge trafiks omfang og vej- og forureningsbelastninger på Amager. I SGF har vi valgt at støtte analysearbejdet. I den sammenhæng har vi også selv gennemført en spørgeundersøgelse i grundejerforeninger langs de store indfaldsveje med tunge jordtransporter, hvor en række foreninger svarede tilbage, om betydelige gener ved den tunge trafik. Det drejer sig især om kødannelse, luft- og støjforurening og risiko for trafikulykke, bl.a. ved børns skoleveje. Skulle der i medlemskredsen i SGF være foreninger, som har erfaringer/forslag til løsninger omkring den tunge trafik, hører vi meget gerne om dem på mail:
    Ad. 4
    En betydelig udfordring ved byggeri på de forholdsvise små grunde i grundejerforeningerne er, at byggepladsen som regel også kommer til at omfatte fortov og i nogle tilfælde også dele af vejbanen ud for ejendommen. Med de tunge køretøjer med leverancer og entreprenørmateriel til byggegrunden kan det ofte ikke undgås, at tilkørslen til byggeriet belaster fortovet og vejbanen voldsomt. For at forebygge skaderne anbefales det, at der udlægges køreplader og at der samtidig med laves en aftale mellem grundejerforeningen og bygherre om, at eventuelle skader på fortov og vejbane skal udbedres og bekostes af bygherre. Her kan fotos af stedet være at anbefale.
    Til sikring af, at bygherre lever op til tilfredsstillende reetablering efter byggeriet, kan der i grundejerforeninger være besluttet, at der af bygherre skal deponeres et sikkerhedsbeløb af en given størrelse i foreningens pengeinstitut, indtil parterne har fastslået, at eventuelle skader på vej og fortov i forbindelse med byggeriet er udbedret tilfredsstillende. Beløbsstørrelsen fastsættes af grundejerforeningen.
    En deponeringsordning vil skulle besluttes på en generalforsamling, medmindre kravet fremgår af foreningens vedtægter. For en sikkerhedsskyld vil SGF foranledige en juridisk afklaring vedrørende en mulig standardfremgangsmåde ved beslutning om deponeringsordning og som vi så senere vil orientere om.
    Med venlig hilsen
    Bestyrelsen

SGF Nyt 2 – 2023

Bydelsplan for sorteringspunkter for husholdningsaffald på Amager – Amager Vest

I denne måned har Københavns Kommune orienteret om Bydelsplan for sorteringspunkter for affald i Amager Vest. I Amager Øst området har bydelsplanen for sorteringspunkter været i gang
med, at blive rullet ud, siden 2021.
I vedhæftede Bydelsplan for sorteringspunkter i Amager Vest, som er forvaltningens forslag til Teknik- og Miljøudvalget, er i bilag 1 vist forslag til punkter i området. Der er tale om ganske mange
(blå, røde og gule). Mange af de foreslåede sorteringspunkter er med indretning på private fællesveje i grundejerforeninger. Ved et hurtigt overblik kan der være tale om placeringer og indretninger, som man lokalt måske ikke er helt tilfreds med. Det kan være i forhold til parkering, stedet på
fortovet eller pladsen og der kan være tale om andre anliggender, som det lokalt bør tages hensyn
til ved en placering.
Er der ting, som man lokalt ønsker at gøre indsigelser imod i sagen, skal det meddeles Teknik- og
Miljøforvaltningen snarest og senest den 10. april 2023 på mail:

Lokalplan forslaget ”Englandsvej Nord” – Eberts Villaby

Ved årets begyndelse orienterede vi om Teknik- og Miljøforvaltningens planer om medvirken til
ungdomsboligbyggeri i området Torben Oxes Allé og Søren Norbys Allé i Eberts Villaby med lokalplansforslag, og vi fortalte også om Eberts Villabys, Amager Vest Lokaludvalgs og SGF ’s modstand
mod en bebyggelse som fremlagt. Den var alt for voldsomt på det sted. I særlig grad på Englandsvej 25 (på hjørnet af Englandsvej/Søren Norbys Allé).
I den forløbne periode har der været en yderligere ”politisk bearbejdelse” mv. i forhold til Teknikog Miljøudvalgsmedlemmer (TMU) om ikke at godkende den foreliggende lokalplan, som senest
var på udvalgets dagsorden her den 27. marts. I forbindelse med behandlingen havde både G/F
”Eberts Villaby” og Amager Vest Lokaludvalg foretræde for udvalget og afleverede igen stærke begrundelser for ikke at godkende den fremlagte lokalplan. Resultatet af TMUs behandling af sagen
var, at den udsattes, hvilket – som en halv sejr – giver mulighed for yderligere faglig og politisk pres
for, at få lokalplan forslaget – med det voluminøse byggeri – taget af bordet.

Generalforsamling i SGF onsdag den 26. april 2023 kl. 19 i restaurant ”Kareten”

Husk tilmelding til generalforsamlingen senest den 19. april 2023.

Med venlig hilsen
Sundbyernes Grundejerfællesskab
Erhardt Franzen

Affaldshåndteringen i København

Københavns Kommune har indført en ny affaldsordning for at fremme genanvendelse og gøre affaldshåndtering mere effektiv for både borgere og grundejere. Formålet er at øge genanvendelsen af materialer som glas, plast og metal, hvilket bidrager til en mere bæredygtig by.

Hvad indebærer den nye ordning?

Den nye affaldsordning gælder for alle grundejere i kommunen, herunder ejere af villaer, rækkehuse og etageejendomme. Som grundejer er du ansvarlig for at sikre korrekt sortering og håndtering af affald på din ejendom. Dette inkluderer at anskaffe og benytte de beholdere, som kommunen anviser til restaffald og bioaffald. Beholderne leveres og vedligeholdes af kommunen, men det er grundejerens ansvar at sørge for, at de anvendes korrekt og ikke beskadiges.

Hvordan påvirker det dig som grundejer?

  • Sortering: Affald skal sorteres i forskellige fraktioner, herunder papir, plast, glas, metal og bioaffald.
  • Beholdere: Det er dit ansvar at have de nødvendige beholdere til affaldssortering. Hvis du ønsker en anden type eller placering af beholdere, skal dette godkendes af Teknik- og Miljøforvaltningen.
  • Gebyrer: Der betales gebyr for deltagelse i dagrenovationsordningen, baseret på beholdervolumen og antallet af boligenheder på ejendommen.

Få hjælp og mere information

Hvis du har spørgsmål eller ønsker at ændre din affaldsløsning, kan du benytte kommunens selvbetjeningsløsning, Nem Affaldsservice. Her kan du blandt andet anmode om ændringer i beholderplacering eller få vejledning om affaldssortering.

Læs mere på Københavns Kommunes hjemmeside side: Information om affald til husejere

Læs mere om affaldshåndtering her
Gå til Nem affaldsservice på kk.dk her