Her finder I materialet i forbindelse med årets generalforsamling.
Via nedenstående links kan I læse:
Indkaldelse til generalforsamlingen
Årsregnskab og budget
Referat fra generalforsamlingen den 30. april 2026
Generalforsamlingen bød på drøftelser om blandt andet parkering, vejforhold, beredskab og samarbejdet mellem grundejerforeningerne i København. Tak til alle deltagere for engagement, input og konstruktive bidrag til foreningens fortsatte arbejde. Vi ser frem til endnu et aktivt år med fokus på medlemmernes interesser og udviklingen i vores lokalområder.
Læs invitationen til generalforsamlingen i 2026 og hele programmet her (PDF).
Drøftelser i kommunen om flere boliger i villa- og parcelhuskvarterer
Projektet med ”affaldssorteringspunkter” er gået i stå
Retshjælpsforsikring
Generalforsamling 24. april 2025
Drøftelser i kommunen om flere boliger i villa- og parcelhuskvarterer
Der har i det seneste år i Københavns Borgerrepræsentation været øget opmærksomhed om muligheder for flere boliger i byen ved at gøre det muligt, at bygge ejendomme med flere boliger i villa- og parcelhusområder i København. Det vil sige ved bebyggelsesfortætning. Vi omtalte spørgsmålet i bestyrelsens beretning på generalforsamlingen, ligesom emnet var kommenteret i bladmagasinet ”Grundejeren.dk”, der udsendtes sammen med vores Nyhedsbrev, SGF Nyt 2 – 2025 i april.
Senest har kommunens Teknik- og Miljøudvalg (TMU) – efter indstilling af forvaltningen – drøftet anliggendet på et møde den 19. maj 2025, hvor et flertal i udvalget besluttede, at der i kommunens budget for 2026 søges tilvejebragt midler til at gennemføre en analyse af konkrete muligheder for fortætning og udvikling af villa- og parcelhusområder med flere boliger.
Med dette tiltag er der lagt op til, at vi i grundejerforeningerne snarest i år gør TMU opmærksom på de udfordringer en fortætning i områderne vil medføre, og vi ikke billiger et sådant tiltag. Allerede i brev af 17. maj 2025 til alle medlemmerne af TMU gjorde vi opmærksom på, at vi fandt tanken problematisk og begrundede det. Brevet til TMU-medlemmerne kan læses her.
Henover sommeren vil vi sammen med søsterorganisationen ”Grundejeren.dk” tage initiativ til, at gøre kommunen uddybende opmærksom på, at vi i grundejerforeningerne ikke synes om idéen med at øge bebyggelsesfortætningen i villa- og parcelhuskvartererne i Københavns Kommune og særligt ikke på Amager, hvor parcellerne i forvejen er små, ligesom de private fællesveje er smalle med høj parkeringstæthed, forsyningsnettene er ikke dimensioneret til flere beboere. Hertil kommer ønsket om at bevare områdets grønne præg og prioritere biodiversitet. Således er vi opmærksom på, at spørgsmålet om bebyggelsesfortætning kan blive en ”varm kartoffel” i forbindelse med kommunalvalget i november 2025.
Projektet med ”Affaldssorteringspunkter” er gået i stå
Helt fra starten og for nu 3-4 år siden var vi i grundejerforeningerne skeptiske over for kommunens beslutning om at udrulle 750 såkaldte ”Affaldssorteringspunkter” spredt ud på byens gader, pladser og veje, herunder på private fællesveje i grundejerforeningerne. Formålet med sorteringspunkterne skulle være et strategisk supplement til butikkers og private husholdningers egne affaldscontainere, blandt andet vedrørende glas, tekstiler og ikke mindst boligejendommenes store mængder af pap og plast. Indretningen af sorteringspunkterne skulle være overalt i byen. På offentlige veje/gader, fortove, pladser og på private fællesveje.
På de private fællesveje på Amager så vi sorteringspunkterne mere til glæde for udefrakommende affald fra forretningslivet på handels- og strøggader og de større boligejendomme end fra beboerne på vejene, hvorfor det efter forhandlinger lykkedes os, at motivere Teknik- og Miljøforvaltningen til på de private fællesveje kun at indrette affaldspunkter i samarbejde med den lokale grundejerforening.
I forløbet har det vist sig, at der ud af de 750 planlagte sorteringspunkter kun er etableret cirka 250 og af de heraf cirka 150 planlagte punkter på private fællesveje er kun etableret cirka 25. Ifølge kommunen er årsagerne mange. Strategiske fejlvurderinger på Rådhuset, dyrere anlæg end antaget, fejlindrettede og utætte beholdere, manglende handikapadgang og i grundejerforeningerne ingen lyst til at indrette beholdere for udefrakommende brugere.
Med situationen har Københavns Kommune nu besluttet ikke at indrette flere sorteringspunkter i byen, men at koncentrere sig om at drive og vedligeholde de punkter, der er resultatet af det fejlslagne affaldsprojekt. Efter et år vil man evaluere projektet.
Man burde i sine affaldsbestræbelser hellere have satset på en løsning for handlens, butikkernes og de store boligejendommes affaldsmængder, for eksempel ved at etablere nærgenbrug ved butikscentre, supermarkeder, store virksomheder, institutioner og lignende. Eventuelt ved en udvidelse af retursystemet (pantsystemet) sammen med handlen.
Retshjælpsforsikring
Det er nu muligt igen, at tegne Retshjælpsforsikring gennem forsikringsagenten Specialrisk. Forsikringen kan yde dækning i sager, der kræver juridisk bistand – for eksempel ved vejrenoveringssager og andre større anlægsprojekter i foreningen, hvor der kan opstå uklarheder og tvister.
Præmie
Præmien afhænger af foreningens medlemstal. Vi lægger snart mere konkrete oplysninger på hjemmesiden med et eksempel på, hvordan præmien beregnes.
For et konkret tilbud og præmie kan din forening allerede nu henvende sig til Specialrisk på: Telefon 53 83 70 06 eller e-mail:
Generalforsamlingen i SGF den 24. april 2025 forløb efter planen. Cirka 20 medlemmer deltog, som var lidt færre, end det plejer. Beretningen omhandlede alle de ting og sager, som foreningen havde været involveret i og forholdt sig til i årets løb. Det drejede sig om sager i forhold til medlemsforeningerne, men også hvad angik grundejerforeningernes rolle i forhold til kommunen, herunder registrering, beskatning og vejansvar. Der kan læses mere om generalforsamlingen i referatet på vores hjemmeside her.
Indledningsvis på generalforsamlingen var der indlæg af advokat Morten Mark Østergaard, om det som grundejerforening at være juridisk godt rustet til udviklingen i samfundet i dag. Det drejede sig om vedtægter, retningslinjer, ordensregler, registrering i Virk, forretningsorden og prokurabestemmelser. I bestyrelsen er vi i gang med at lave et sammendrag af indlægget, som vi vil meddele medlemmerne i et kommende nummer af SFG Nyt efter sommerferien.
Sundbyernes Grundejerfællesskab (SGF) Amager den 15. december 2021
SGF – Nyhedsmail 2 – 2021
Vi indleder denne nyhedsmail med, at ønske alle vore medlemmer
En glædelig jul og et godt nytår
Endvidere ønsker vi at sige tak for godt samarbejde i det forløbne år, som fortsat har været påvirket af samfundsrestriktionerne i forbindelse med Covid-19. Sammen med restriktioner vil der i det nye år, uændret være udfordringer i arbejdet med at forvalte grundejerforeningerne på Amager. Det gælder bl.a. på trafik- og parkeringsområdet, vejrenoveringsområdet og planer for udrulning af el-ladestandere.
I denne nyhedsmail har vi to emner, vi vil fortælle jer lidt om:
1. Processen for implementeringen af nye tidsbegrænsede parkeringszoner i København
2. Retshjælpsforsikring for grundejerforeninger
Ad. 1 Processen for implementeringen af nye tidsbegrænsede parkeringszoner i København
Det økonomiske grundlag for zoneudvidelserne er en del af kommunens budgetaftale for kommende år. Som led i aftalen er det besluttet, at der som udgangspunkt i tidszonerne er tale om 3 timers tidsbegrænsning. Der udstedes gratis beboerlicenser til beboere med adresse inden for zonen – 1 licens pr. person over 18 år i husstanden. Beboerlicensen undtager fra 3 timers restriktionen. På samme vis udstedes der gratis erhvervslicenser til erhvervskøretøjer registreret til virksomheder beliggende inden for parkeringszonen.
Kommunen er helt bevidst om, at udrulningen af de nye zoner, som i betydeligt omfang omhandler private fællesveje, skal gøres i struktureret dialog med grundejer- og boligforeningerne i områderne.
På foranledning af SGF og lokaludvalgene på Amager har Teknik- og Miljøforvaltningen (TMF) meldt ud om proces for etablering og drift af de nye zoner. Således er omtalt, at der fx kan ske justeringer af den endelige afgrænsning af de enkelte zoner samt også det endelige tidsrum, hvor tidsbegrænsningen skal gælde. Endelig skal der også tages stilling til modeller for gæstelicenser, kontrollens gennemførelse og til skiltningen på vejene, ligesom man skal forholde sig til godkendelse af evt. private parkeringsordninger i zoner.
Med de mange ubesvarede udeståender har TMF meldt ud om, at implementeringsprocessen først indledes i det nye år, idet processen kræver betydelig forberedelse, herunder i samarbejde med de implicerede lokaludvalg og interesseforeninger i områderne. Endvidere skal TMF have prioriteret og rekrutteret personale til at bemande implementeringsopgaven i Parkeringsforvaltningen i kommunen.
Med de nævnte udfordringer ser TMF sig ikke i stand til at indlede samarbejdet om udrulningen af parkeringszonerne før i begyndelsen af det nye år. I SGF vil vi følge sagen og tiltagene nøje samt prioritere, at udrulningen kan forgå så fornuftigt og så fordrageligt som muligt.
Ad. 2 Retshjælpsforsikring for grundejerforeninger
På foranledning af ønske fra en medlemsforening og generalforsamlingen 2021 har SGF foranstaltet tilbud på tegning af Retshjælpsforsikring for grundejerforeninger, der er medlem af SGF. Retshjælpsforsikringen dækker indtil 150.000 kr. til sagsomkostninger til rådgivnings-/advokathjælp i tilfælde af tvistigheder mellem foreningen og fx en leverandør/entreprenør. Retshjælpsforsikringen er et supplement til SGF ’s standard forsikringspakke, der indeholder Erhvervs-, Bestyrelses-, Ledelsesansvars- og Underslæbsforsikring.
En nærmere omtale af Retshjælpsforsikringen med dækningsgrad og præmiebeløb mv. finder du på SGF ’s hjemmeside www.sgfnet.dk Her finder du også den blanket, du skal udfylde og indsende, hvis din forening ønsker at tegne forsikringen.
Med venlig hilsen
Sundbyernes Grundejerfællesskab
Erhardt Franzen, formand
Administrer samtykke til cookies
Vi bruger cookies til at optimere vores websted og vores service.
Functional
Altid aktiv
Den tekniske lagring eller adgang er strengt nødvendig med det legitime formål at muliggøre brugen af en specifik tjeneste, som abonnenten eller brugeren udtrykkeligt har anmodet om, eller udelukkende med det formål at overføre en kommunikation via et elektronisk kommunikationsnet.
Præferencer
Den tekniske lagring eller adgang er nødvendig for det legitime formål at lagre præferencer, som abonnenten eller brugeren ikke har anmodet om.
Statistikker
Den tekniske lagring eller adgang, der udelukkende anvendes til statistiske formål.Den tekniske lagring eller adgang, der udelukkende anvendes til anonyme statistiske formål. Uden en stævning, frivillig overholdelse fra din internetudbyders side eller yderligere optegnelser fra en tredjepart kan oplysninger, der er gemt eller hentet til dette formål alene, normalt ikke bruges til at identificere dig.
Marketing
Den tekniske lagring eller adgang er nødvendig for at oprette brugerprofiler med henblik på at sende reklamer eller for at spore brugeren på et websted eller på tværs af flere websteder med henblik på lignende markedsføringsformål.
