Gennemse Kategori

Lokalplaner

SGF Nyt 6 – 2024

Et år er ved at rinde ud. Julehøjtiden står for døren og et nyt år 2025 er i sigte

Sundbyernes Grundejerfællesskab (SGF) vil hermed gerne sige tak til alle medlemsforeninger m.fl. for et medlevende og godt samarbejde i det forløbne år omkring grundejerforeningernes udfordringer og interesser i Københavns Kommune, samtidig med vi ønsker jer alle:


En glædelig jul
&
Et godt nytår

År 2025 vil være året, hvor SGF lægger op til, at øge samarbejdet med den anden grundejerforeningssammenslutning i København Grundejeren.dk., der fortrinsvis har sine medlemmer Vest for havneløbet.

På en række punkter har vi allerede et fornuftigt samarbejde, fælles interesser og gøremål med Grundejeren.dk og det er dette samarbejde, vi vil udbygge ved at prøvekøre et fællesskab omkring kommunikation til medlemsforeningerne og et udvidet fællesskab omkring villa- og parcelhusområdernes interesser i, at områderne videreføres med deres grønne profil og omkring forvaltningen af de private fællesveje i fremtiden.

”Skæve boliger” på Radisevej, Amager

I løbet af efteråret har vi i Nyhedsmails orienteret om kommunens planer om at bygge skæve boliger forskellige steder i byen og herunder på et grønt område på Radisevej, hvor de omkring boende har været meget imod planen. Det gælder også de lokale grundejer- og boligejendomsforeninger samt Amager Vest Lokaludvalg, der ønsker det grønne område bevaret samt nærer betænkelighed ved at øge antallet af socialt belastede beboere i et område ved ”Sundbyvang”, som i forvejen rummer sårbare sociale institutioner.

Efter den seneste behandling i Socialudvalget af spørgsmålet om placering af skæve boliger i kommunen er det besluttet, at tage Radisevej-projektet ud af de opdaterede planer for skæve boliger i København. Sammen med forvaltningen ser Socialudvalget behov for mere tid til, at kunne forholde sig til dele af indholdet af den modstand, der i Amager Vest havde været mod planerne om skæve boliger på Radisevej.

Under behandlingen i Socialudvalget fandt partierne i udvalget det dog væsentligt under protokolbemærkningerne at understrege, at der ikke er politisk opbakning til placering af skæve boliger på Radisevej. Vi må så se, hvordan tingene i fremtiden udvikler sig på området og om sagen eventuelt dukker op igen.

Kommunens planer om etablering af ramper ved fortovshjørner på private fællesveje

I sidste nummer af Nyhedsmail omtalte vi kommunens planer/tiltag om påbud til grundejerforeninger på private fællesveje om etablering af op-/nedkørsler ved fortovene på alle vejhjørner af hensyn til handikaptrafikanter, barnevogne og andre hjulkøretøjer på fortovene. Som nævnt gik SGF ind i sagen. Der blev afholdt møde med Teknik- og Miljøforvaltningen om tiltaget og de mange konsekvenser og udfordringer ved kravet blev gennemgået og diskuteret på mødet, og kommunens folk ville på denne baggrund gå hjem og vurdere sagen og kravene nærmere.

Efter denne nærmere vurdering i Teknik- og Miljøforvaltningen har forvaltningen meddelt os, at da sagen er meget komplekst, har kommunen set sig nødsaget til, at sætte krav om ramper på private fællesveje i bero indtil videre. Vi må så se, om sagen en dag dukker op igen, da den har konsekvenser for indretning på alle vores veje.

Ajourføring af vores forsikringstilbud

Kollektiv erhvervs-, bestyrelses- og ledelsesansvarsforsikring
SGF ’s hovedtilbud til medlemmerne på forsikringsområdet er den kollektive ansvarsforsikring, der er tegnet i det internationale selskab H-D-I. Ca. 2/3 af vores medlemmer er nu medlem af forsikringsordningen; men vi opfordrer til, at de medlemsforeninger, der ikke har tegnet forsikringen endnu, gør det.

Der er i forbindelse med driften af en grundejerforening eller vejlaug en række ting, der kan gå galt for en bestyrelse. Der er hele ledelsesansvaret i forholdet til omgivelserne og til medlemmerne, hvor der kan optræde hændelser og uklarheder, som rummer erhvervsansvar samt i tilfælde underslæb med foreningens midler, og der kan ved fx vejrenoveringsprojekter være ting, som udløser hændelser, der drager foreningen til ansvar.
Policebetingelserne finder du på SGF ’s hjemmeside www.sgfnet.dk . Forsikringspræmien for kommende år er ca. 1.200 kr. pr. forening og opkræves sammen med kontingentet til SGF i begyndelsen af det nye år. Tilmelding til forsikringen sker til bestyrelsesmedlem i SGF Jannie Vestergaard, E-mail: Tlf.: 25470986.
Ved nyindmeldelse som medlem i SGF er medlemskabet inklusive deltagelse i den kollektive ansvarsforsikring.
Retshjælpsforsikring
I nogle år har SGF formidlet, at grundejerforeninger og vejlaug har kunnet tegne en retshjælpsforsikring, formidlet af forsikringsagenten SPECIAL RISK med selskabet HELP på særlige vilkår. Fra årsskiftet er denne aftale opsagt af selskabet. Kun ca. 10 foreninger havde tegnet forsikringen.

Med aftaleopsigelsen har SGF dermed ingen formidlingsrolle vedrørende retshjælpsforsikring, der fortrinsvis omhandlede advokathjælp i større tvistighedssager. Vi har i SGF ’s bestyrelse kort drøftet, hvorvidt der i medlemskredsen ville være aktuel interesse i en kollektiv ordning om retshjælpsforsikring. Drøftelserne herom fortsætter i det nye år.

Mød bestyrelsen for SGF

I de seneste par år har vi praktiseret en ordning, hvor medlemsforeninger, der måtte have spørgsmål/anliggender, som man ønskede drøftet med SGF ’s bestyrelse, kunne forudgående aftale om foretræde for bestyrelsen ved indledningen af bestyrelsesmøder i SGF. Ordningen fortsætter i 2025.
I 1. halvdel af 2025 afholder SGF bestyrelsesmøder med mulighed for foretræde som følger: den 23. januar, 27. februar, 27. marts og 20. maj.

Foretræde aftales forudgående med formanden Erhardt Franzen. E-mail: Telefon: 21633799. Møderne indledes kl. 19:00 og holdes i Englandsvej 10, st. mf., 2300 S.


Med venlig hilsen
Erhardt Franzen

SGF Nyt 5 – 2024

Mindeord – Carsten Schouw

Den 21. september 2024 døde Carsten Schouw, 79 år gammel. Carsten har været mangeårigt medlem af SGF ’s bestyrelse og blev på foreningens generalforsamling i april i år udnævnt til æresmedlem i SGF. En hæder Carsten var bevæget og meget stolt af.

Carsten var til det sidste suppleant i SGF ’s bestyrelse, hvor han i over 30 år havde været et særdeles aktivt medlem af bestyrelsen. Carsten var parallelt hermed i 34 år formand for grundejerforeningen ”Eberts Villaby” på Amager.

I arbejdet og samværet i bestyrelsen lagde Carsten vægt på, at det alt sammen gavnede grundejerforeningerne og parcelejerne på Øen. Bl.a. fordi der på Amager er betydelige områder med villaer, parcel- og rækkehuse og som har ansvaret for alle private fællesveje, som udgør halvdelen af vejnettet i Københavns Kommune.

I dette arbejde i bestyrelsen var Carstens faglige, organisatoriske og forvaltningsmæssige egenskaber værdifulde, ligesom Carsten evnede det enestående ved i detaljen at se betydningen for helheden og for rækkevidden i enhver overordnet beslutning. Carsten var endvidere enestående i vedholdenhed, klar i tale samt i respekten for demokratiet og fællesskabet i foreningslivet.

Ved Carstens død er en af de helt store personer i grundejerforeningsarbejdet på Amager gået bort. Bestyrelsen for SGF udtaler i anledningen et: ”Æret være Carstens minde”!

Status i kommunens planer om at bygge skæve boliger på Radisevej på Amager

I vores Nyhedsmail 4 – 2024 omtalte vi Københavns Kommunes planer om at opføre skæve boliger på Radisevej til hjemløse, og som områdets grundejer- og boligejendomsforeninger og beboere var stærkt imod. Planerne ville medføre nedlæggelse af værdsat, bevaringsværdigt grønt areal i området samt medføre yderligere social belastning af bydelen ved Sundbyvang, hvor en række sociale institutioner er etablerede og virker.

Som led i planprocessen afholdtes den 9. september 2024 et af Amager Vest Lokaludvalg og socialforvaltningen arrangeret offentligt møde med høring og diskussion af borgernes modstand og kommunens baggrunden og formålet med byggeriet. Ca. 140 borgere deltog på mødet, hvor kommunen var repræsenteret ved socialborgmester Karina Vestergaard Madsen og 12 – 15 ansatte fra hele tre forvaltninger (økonomi, social og teknik- og miljø) på Rådhuset.

Gennemgående temaer i diskussionen var projektets ødelæggelse af bevaringsværdigt grønt område på Radisevej og at klientellet i de skæve boliger, der primært ville være yngre og middel aldrende hjemløse, ville være en yderligere belastning af et i forvejen socialt belastet område med mange udviklingshæmmede og sårbare mennesker i ”Sundbyvang”, med tilhørende institutioner på Radisevej.

Resultatet af borgermødet var, at socialborgmesteren – sammen med repræsentanterne fra de tre forvaltninger – ville tage oplevelsen på mødet med hjem og gøre den til genstand for en nærmere drøftelse og vurdering mhp. præsentation for Socialudvalget i et nært forestående møde i udvalget.
Efterfølgende er vi blevet bekendt med, at hele spørgsmålet om skæve boliger i København er henvist til en samlet, større analyse af barrierer for etablering af billige boliger i byen og at Borgerrepræsentationen med beslutning herom anmoder forvaltningerne om at gå i dialog med staten (ministerierne) om prioriterede anbefalinger, herunder forslag om lovændringer med udvidet mulighed for, at København – via tilretning og fortolkning af boliglovgivningen – kan billiggøre boligtilbud yderligere i bestående byggerier til skæve eksistenser, som København har trukket flere og flere til af i de senere år.
Som interessefælleskab for grundejer- og boligejendomsforeninger på Amager vil SGF – sammen med lokaludvalgene og berørte beboerkredse – følge sagen om de skæve boligers videre udvikling og forløb på Rådhuset i København med opmærksomhed.

Tiltag i Københavns Kommune om påbud til grundejerforeninger om etablering af ramper ved fortovshjørner på private fællesveje for op-/nedkørsel for handicapkøretøjer, barnevogne og lign.
Foranlediget af henvendelse fra en af vores medlemsforeninger, der havde fået ovennævnte påbud fra kommunen, har vi i SGF forholdt os til påbuddet, som i sin substans vil kunne medføre, at der udstedes påbud om op-/nedkørselsramper ved fortovshjørnerne på alle private fællesveje i grundejerforeningerne i København.

Sammen med pågældende medlemsforening anmodede SGF i brev til Teknik- og Miljøforvaltningen om snarest at fortælle os om det lovmæssige grundlag samt de praktiske og trafikale konsekvenser ved, at det med ramperne også ville blive mindre besværligt for tunge køretøjer (lastbiler) at køre op over fortovshjørnerne og knække fliser samt hvem det var tænkt skulle afholde udgifterne ved etableringen af ramperne og de nødvendige trafikale beskyttelsesforanstaltninger ved alle fortovshjørner.
For en månedstid siden afholdte repræsentanter for omhandlede grundejerforening og SGF møde med repræsentanter fra teknik- og miljøforvaltningen på Rådhuset om sagen, og hvor resultatet af mødet var, at forvaltningsmedarbejderne ville gå hjem og genvurdere hele påbudsspørgsmålet – bl.a. med udgangspunkt i lovgrundlaget for påbuddet, som viste sig yderst uklart. Der var på mødet derfor enighed om, at forvaltningen snarest ville udarbejde en fyldestgørende redegørelse vedrørende såvel det lovmæssige grundlag som de faglige/tekniske/ økonomiske elementer og konsekvenser ved et evt. påbud på området.

Redegørelsen foreligger ikke endnu. SGF vil følge sagen nøje.

Med venlig hilsen
For SGF
Erhardt Franzen

SGF Nyt 4 – 2024

Modstand mod skæve boliger på Radisevej, Amager

Som led i budgetforhandlingerne for 2024 bevilligede Borgerrepræsentationen på Københavns Rådhus midler til fem nye boligafdelinger med 10 – 12 skæve boliger i hver afdeling. Bevillingen havde afsæt i ”Lov om hjemløsereformen”, der trådte i kraft i begyndelsen af 2023. Og som bl.a. har til formål, at tilbyde hjemløse og mere socialt belastede borgere en permanent bolig.
Et af de fem områder, Kommunen har udpeget til bebyggelse med skæve boliger, er et grønt fri-luftsområde på Radisevej på Amager.
Først i slutningen af maj i år blev Amager Vest Lokaludvalg af socialforvaltningen orienteret om be-byggelsesplanerne på Radisevej og var fra starten imod projektet ved at det ville beslaglægge et værdsat grønt område i bydelen og at det ville være en yderligere social belastning af området, der i forvejen er belastet af mange udviklingshæmmede borgere i institutioner efter det tidligere ”Sundbyvang”. Dertil kommer, at nærområdet med indrettet lege- og motionsplads for børn og voksne også allerede er belastet af uro og brugere og handlende med euforiserende stoffer.
Med de nævnte perspektiver har rigtig mange beboere, grundejer- og boligejendomsforeninger mfl. i området ytret sig imod byggeplanerne for de skæve boliger i løbet af sommeren, hvilket er baggrunden for, at Lokaludvalget og Socialforvaltningen inviterer til borgermøde med orientering om projektet og med at høre om borgernes synspunkter:

Mandag den 9. september 2024, kl. 17 – 19
på Kunstskolen for Udviklingshæmmede, Radisevej 2, 2300 København S.

Der vil på mødet være omtale af baggrunden og formålet med de skæve boliger, ligesom der vil være god lejlighed til for deltagerne at ytre sig omkring holdning til en placering af skæve boliger på netop Radisevej.
Det koster ikke noget, at deltage i mødet. Der er ikke tilmelding. Man møder blot op.

Lidt ”løst og fast” om aktuelle gøremål i SGF

Hen over sommeren har vi haft Kommunens forslag til Ressource- og Affaldsplan 2030 i høring og sammen med Lokaludvalg og Miljøpunkt Amager kommenteret forslaget. Således har vi lagt vægt på, at Kommunen – sammen med erhvervslivet og de handlende – søger at begrænse mængden af affald og at der gøres alt for at hjælpe husholdningerne, beboelsesejendomme, parcel- og række-huse, butikslivet mv. til at håndtere kildesorteringen, som er udgangspunktet for genbrug, recirku-lering, energi- og næringsstofudnyttelse mv. Vi har endvidere peget på, at der på de private fælles-veje bør anvendes små køretøjer ved affaldsindsamling og ikke de store og tunge køretøjer, der ødelægger alt for meget på vore smalle veje.

Også den nye Kommuneplan 2024 har vi i forsommeren haft i høring. I den forbindelse er vi op-mærksom på, at der ved godkendelse af byggeprojekter i villa- og parcelhuskvarterer ikke tillades ”overbebyggelse” på grundene, idet vi finder, at boligformen, med dens grønne islæt og bebyggel-sesgrad er værd at værne om klima- og trivselsmæssigt for mennesker i en storby og hovedstad som København.

En ting, vi aktuelt har i støbeskeen i bestyrelsen, er en fornyet udgave af vores hjemmeside. Den har for længe været nødlidende og det skal der rettes op på. Vi ser fem til, at vi udvirker fremskridt på området i løbet af året.
Inden for grænserne af bestyrelsesmedlemmernes kunnen og ressourcer har vi mulighed for at yde medlemsforeninger rådgivende hjælp ved henvendelse. Den bedste kontakt er via mailadressen:

Efter aftale kan man i relevante sager benytte sig af foretræde for bestyrelsen. Foretræde er altid kl. 19:00 samme dag som vi har bestyrelsesmøde. Kommende bestyrelsesmøder – med mulighed for foretræde – er 9. oktober og 7. november 2024.

Med venlig hilsen
Erhardt Franzen

SGF Nyt 2 – 2023

Bydelsplan for sorteringspunkter for husholdningsaffald på Amager – Amager Vest

I denne måned har Københavns Kommune orienteret om Bydelsplan for sorteringspunkter for affald i Amager Vest. I Amager Øst området har bydelsplanen for sorteringspunkter været i gang
med, at blive rullet ud, siden 2021.
I vedhæftede Bydelsplan for sorteringspunkter i Amager Vest, som er forvaltningens forslag til Teknik- og Miljøudvalget, er i bilag 1 vist forslag til punkter i området. Der er tale om ganske mange
(blå, røde og gule). Mange af de foreslåede sorteringspunkter er med indretning på private fællesveje i grundejerforeninger. Ved et hurtigt overblik kan der være tale om placeringer og indretninger, som man lokalt måske ikke er helt tilfreds med. Det kan være i forhold til parkering, stedet på
fortovet eller pladsen og der kan være tale om andre anliggender, som det lokalt bør tages hensyn
til ved en placering.
Er der ting, som man lokalt ønsker at gøre indsigelser imod i sagen, skal det meddeles Teknik- og
Miljøforvaltningen snarest og senest den 10. april 2023 på mail:

Lokalplan forslaget ”Englandsvej Nord” – Eberts Villaby

Ved årets begyndelse orienterede vi om Teknik- og Miljøforvaltningens planer om medvirken til
ungdomsboligbyggeri i området Torben Oxes Allé og Søren Norbys Allé i Eberts Villaby med lokalplansforslag, og vi fortalte også om Eberts Villabys, Amager Vest Lokaludvalgs og SGF ’s modstand
mod en bebyggelse som fremlagt. Den var alt for voldsomt på det sted. I særlig grad på Englandsvej 25 (på hjørnet af Englandsvej/Søren Norbys Allé).
I den forløbne periode har der været en yderligere ”politisk bearbejdelse” mv. i forhold til Teknikog Miljøudvalgsmedlemmer (TMU) om ikke at godkende den foreliggende lokalplan, som senest
var på udvalgets dagsorden her den 27. marts. I forbindelse med behandlingen havde både G/F
”Eberts Villaby” og Amager Vest Lokaludvalg foretræde for udvalget og afleverede igen stærke begrundelser for ikke at godkende den fremlagte lokalplan. Resultatet af TMUs behandling af sagen
var, at den udsattes, hvilket – som en halv sejr – giver mulighed for yderligere faglig og politisk pres
for, at få lokalplan forslaget – med det voluminøse byggeri – taget af bordet.

Generalforsamling i SGF onsdag den 26. april 2023 kl. 19 i restaurant ”Kareten”

Husk tilmelding til generalforsamlingen senest den 19. april 2023.

Med venlig hilsen
Sundbyernes Grundejerfællesskab
Erhardt Franzen

SGF Nyt 1 – 2023

Med de bedste ønsker for det nye år kan vi meddele, at vi lige har afholdt vort første
bestyrelsesmøde i SGF i år. Punkter på dagsordenen omhandlede bl.a. spørgsmålet om indledende
indspil i dialog med myndighederne om ny kommuneplanstrategi 2023 og kommuneplan 2024.
Kommuneplanen er rammen for byens udvikling i en kommende 4-års periode og perspektiverne
derefter. På hele bebyggelses- og infrastruktursiden er områderne med villa- , havekoloni- og
parcelhusområderne af betydelig udstrækning i Københavns Kommune.

Lokalplaner – Eberts Villaby, Amager

Med ophæng under kommuneplanen er bl.a. spørgsmålet om lokalplaner for nybyggeri og
bebyggelsesrenoveringer i kommunen interessant. I den forbindelse er SGF medvirkende til
opbakning til medlemsforeningen Eberts Villaby, i bestræbelser på at imødegå kommunens
lokalplanforslag ”Englandsvej Nord”, som vil tillade højhusbyggeri med ungdomsboliger i kanten af
villabyen mod Englandsvej – mellem Torben Oxes Allé og Søren Norbys Allé.
Sammen med Amager Vest Lokaludvalg og grundejerforeningen i Eberts Villaby finder SGF
lokalplanforslaget ødelæggende for det akitektoniske og historiske udtryk for villabyområdet på
Amager, ligesom boligejendomsbebyggelse i foreslået omfang, med højde på indtil 6 etager og
teknisk overbygning vil mindske bydelens grønne islæt og aflede betydelige gener vedrørende
parkering, affaldshåndtering og skygge- og indsigtsgener til naboerne. Lokalplanforslaget vil
endvidere kunne skabe præcedens til andre tilsvarende områder i byen.
I høringsprocessen for lokalplanforslaget, der udløb 28. december 2022, er indkommet ikke færre
end næsten 100 høringssvar, der næsten alle er kritiske over for bebyggelsesprojektet. Teknik- og
Miljøforvaltningen, Teknik- og Miljøudvalget og Borgerrepræsentationen er nu i gang med at
vurdere høringssvarene og om lokalplanprocessen skal gå om. Under behandlingen kan det vise sig
opportunt, at SGF – sammen med lokaludvalg og Eberts Villaby – deltager i foretræde for
politikerne.

Mere natur i lokalområder – Biodiversitet

Teknik- og Miljøforvaltningen i Københavns Kommune holder informationsmøde om en grønnere
by og biodiversitet samt mulighederne for at søge økonomisk tilskud til udvikling af mere natur –
med dyr og planter i lokalområderne. Mødet er:
Mandag den 6. februar 2023, kl. 15:30 – 17:00 i kommunens mødecenter Njalsgade 13, Islands
Brygge. Det er gratis at deltage. Tilmelding via Billetto.

SGF Nyt 2022 – 1

Amager den 25. januar 2022

Nyhedsmailen omhandler følgende emner:

  1. Status i forundersøgelsesarbejdet for udviklingsprojekt for Sundby Idrætspark
  2. Oversigt og opsætning af hjertestarter
  3. Tilmelding til stemmeafgivning ved valget til lokaludvalgene

Ad. 1 Status i forundersøgelsesarbejdet for udviklingsprojekt for Sundby Idrætspark

I vores Nyhedsmail 1 – 2021 (16. oktober 2021) omtalte vi ganske kort det igangsatte forundersøgelsesarbejde vedrørende en udvikling af Sundby idrætspark. Formålet med undersøgelsesarbejdet, der ledes af Københavns Kommunes Økonomiforvaltning, er, at lade udarbejde 3 scenarier (forslag) til en udvikling af idrætsområdet, så området er i pagt med tiden og ønsker, som kommunen, borgerne og omgivelserne måtte have til det.

Arbejdet igangsattes mere systematisk, ved at der i slutningen af oktober 2021 afholdtes en workshop om emnet i Sundby Idrætspark, og hvor formålet var, at få borgerne, idrætsbrugerne, erhvervslivet m.fl. på banen og give deres besyv med i forundersøgelsesarbejdet. Workshoppen var tilrettelagt og gennemførtes i et samarbejde mellem Økonomiforvaltningen og Amager Vest Lokaludvalg. Ca. 60 mennesker deltog i workshoppen og der var en del repræsenterende grundejere og grundejer- og boligforeninger mv. i området omkring Sundby Idrætspark.

Der blev af deltagerne på workshoppen lagt stor vægt på, at idrætsparkområdet bevares som et grønt område, hvor kommende generationer kan dyrke idræt og motion samt opleve områdets helsebringende muligheder ved gå- og/eller løbeture på dertil indrettede stier i rekreative grønne friluftsomgivelser, hvor hunden også kan være med på tur i snor.

Ved idrætsindretningen skal der være en vægtning af breddeidrætten. Hvor børn, unge og voksne (inkl. ældre) kan få rørt sig og få udviklet og vedligeholdt fysisk formåen, kondition, samvær og fællesskab. Fra omliggende skoler og boligområder er der mange børn og unge med behov for frilufts- og idrætsfaciliteter. Det gælder til fodbold og andre boldspil samt atletik, gymnastik, fitness mv. Ved indretningen skal også eliteidrætten tilgodeses. Det gælder fodbold med stadion og for vandsiden med renovering og udvidelse af Sundby Badet. Nye halanlæg skal leve op til bane- og rumkrav.

I udviklingsplanerne skal også de trafikale- og parkeringsmæssige udfordringer indgå. Vejnettet med til- og frakørselsforhold skal være indrettet til at kunne klare både bruger- og tilskueromfang samt miljøudfordringerne med lys, støj og affald skal der ligeledes være løsninger for. Der bør i idrætsparken også være faciliteter for kulturelle aktiviteter for møder og events.

Det videre forundersøgelsesarbejde vil nu være på basis af input fra workshoppen mv. og dreje sig om udarbejdelse af førnævnte 3 scenarier for en udvikling af idrætsparken og at disse forslag af kommunen i løbet af året gøres til genstand for endnu en workshop, hvor borgere, brugere, erhvervslivet og andre interessenter kan deltage og ytre sig med kommentarer og holdninger.

I den sammenhæng skal vi opfordre grundejer- og boligforeninger mv. på Vestamager samt andre berørte områder på Øen til at være opmærksomme på udviklingsplanerne – deres indhold og udformning samt betydningen for amarkanerne.

Ad. 2 Oversigt og opsætning af hjertestarter

På SGF ’s generalforsamling i 2021 rejstes spørgsmålet om opsætning af hjertestarter i grundejerforeningsområder. Spørgsmålet har siden været genstand for sonderinger i bestyrelsen, bl.a. med henvendelse til Trygfonden, der ikke i sin politik mere har helt samme fokus på udbredelsen og betalingen for hjertestartere som for år tilbage. Til gengæld er Hjerteforeningen gået mere aktivt ind i udbredelsen af hjertestartere. Nyligt har den lokale afdeling af Hjerteforeningen på Amager skrevet ud om emnet til grundejerforeninger/vejlaug og oplyst om vejledning til opsætning af hjertestarter. I den forbindelse også om etablering af ambassadørordning, hvor man til Hjerteforeningen lokalt kan henvende sig om hjælp, uden det koster noget.

Ambassadørens navn på Amager er Michael Faltum på mailadressen:

Ønsker man overblik over opstillede hjertestartere i sit område kan man gå ind på hjemmesiden Hjertestarter.dk

I tilfælde, hvor en grundejerforening ikke måtte have modtaget henvendelsen fra Hjerteforeningen på Amager, kan årsagen være, at foreningsoplysningerne på SGF ’s hjemmeside, hvor Hjerteforeningen har hentet adresserne fra, ikke er helt ajourførte, hvad de dog snart vil være.

Ad. 3 Tilmelding til stemmeafgivning ved valget til lokaludvalgene

Fristen for opstilling af kandidater til lokaludvalgene er udløbet. På Amager er oplysninger om kandidaterne at finde på lokaludvalgene: Amager Øst Lokaludvalgs og Amager Vest Lokaludvalgs hjemmesider. Gå her ind og se, hvem du kan stemme på. Hver stemmeberettiget får tildelt 9 stemmer. Der kan kun afgives en stemme på hver kandidat. Man behøver ikke at bruge alle sine tildelte stemmer. Der er en del kandidater med grundejerforeningsbaggrund.

Indtil den 7. februar kl. 12 er det fortsat muligt, at blive registreret som stemmeberettiget til lokaludvalgene. Det kan ske via https://www.survey-xact.dk/LinkCollector?key=Q4SMSFU9JN12

For at være stemmeberettiget, skal man repræsentere en forening, der er hjemmehørende eller virker i lokaludvalgsområdet. Der kan kun være en person, der er tildelt stemmeretten i hver forening.

I Amager Vest er det muligt, at møde kandidaterne torsdag den 27. januar kl. 18 ved præsentationsmøde i Kulturhuset på Islands Brygge.

I Amager Øst er det muligt, at møde kandidaterne tirsdag den 25. januar kl. 19 ved præsentationsmøde i Kvarterhuset, Hjemtelandsgade.

Afstemningen til lokaludvalgene, der foregår digitalt, finder sted i perioden 14. – 28. februar 2022 efter nærmere retningslinjer, der meddeles forud for afstemningens begyndelse.

Sundbyernes Grundejerfællesskab (SGF) Erhardt Franzen

SGF Nyt 2021 – 1

Sundbyernes Grundejerfællesskab (SGF) Amager den 16. oktober 2021

Indhold: 

1. Workshop den 28. oktober 2021 kl. 18:30 om forundersøgelse for udvikling af Sundby  Idrætspark 

2. Parkeringsanalyse med det formål at udvide parkeringszoner på private fællesveje i  grundejerforeninger 

3. El-ladestander spørgsmålet 

4. Invitation til deltagelse den 28. ds., kl. 18:50 i paneldiskussion om ”Bo trygt” og med  kommunalpolitikere i København i Kulturstation Vanløse 

Ad. 1. Workshop den 28. oktober 2021, kl. 18:30 – 21:00 i Sundby Idrætspark 

Ifølge vedhæftede invitation kan alle interesserede deltage i workshoppen, hvis formål er at være  led i en forundersøgelse af mulighederne for at udvikle Sundby Idrætspark. Der har været lokale  forlydender om, at der var planer om at bygge et nyt stadion og at anvende arealer i idrætsparken  til opførelse af boliger, hotel og eventcenter; men uden noget særligt konkret ud over nogle kommercielle interesser og forestillinger. 

Københavns Kommune har imidlertid nu spillet ud med, at et flertal i Borgerrepræsentationen – i  forbindelses med overførselssagen i foråret – har besluttet, at bevilge midler til gennemførelse af  nævnte forundersøgelse. Kommunens Økonomiforvaltning, med overborgmesteren i spidsen har 

nu sat gang i forundersøgelsesarbejdet, hvor opgaven bl.a. er, at høre og vurdere lokale beboeres,  institutioners, forenings- og idrætslivets og erhvervslivets mening og idéer om en udvikling af  idrætsparken. Resultatet af forundersøgelsen skal bruges til at udarbejde tre scenarier for en  udvikling af idrætsparken. Scenarierne forventes at foreligge til behandling på Rådhuset i foråret  2022. 

Workshoppen gennemføres i et samarbejde mellem Kommunen, Amager Vest Lokaludvalg og  Områdefornyelsen Sundby. Tilmelding til workshoppen er ikke nødvendigt. 

Ad. 2. Parkeringsanalyse med det formål at undersøge mulighederne for at udvide parkeringszoner  i København, herunder på private fællesveje i grundejerforeninger 

Med nævnte formål har Københavns Kommune efter sommerferien barslet med resultater og  vurderinger fra en undersøgelse af parkeringstrængsel i områder (zoner) umiddelbart uden for de  nuværende parkeringszoner (tids/betalings) i København. På Amager har undersøgelsen og  vurderingen drejet sig om områder på begge sider af Amagerbrogade, fra Amagerbroområdet til 

Ingolfs Allé og ved Amsterdamvej, og længere mod Øst for Kastrupvej helt til Hedegårdsvej. Også  på den nordlige spids af Amager er der gjort undersøgelser. 

Om forslagene til nye zoner (tidszoner) kan der læses nærmere i den udgivne rapport fra  undersøgelsen ”Muligheder for udvidelse af parkeringszoner i København 2021”, som ligger på  Kommunens hjemmeside. 

Vi har i SGF haft en meget foreløbig drøftelse af udspillet fra Kommunen, for så vidt angår  forslagene til udvidelse af tidszonerne på Amager. Overordnet er vi af den opfattelse, at  Kommunen med tiltagene er i gang med at omgøre de private fællesveje til offentlige  parkeringspladser, hvor ellers vejens indretning og formål er at være til færdsel for beboerne og  for folk og erhverv med ærinde på vejen. Kun ved særlige indretninger og lokale aftaler er vejene  også anvendt til parkering. 

Med forslagene til tidszoneparkering om, at kunne lette trykket af fremmedparkeringen, følger  dermed en indirekte adgang til, at fremmede uden ærinde i gaden også kan parkere lovligt på  beboernes veje (de private fællesveje), hvis drift og hele vedligeholdelse er overdraget og pålagt beboerne af Københavns Kommune for ca. 20 år siden. 

Så foruden pligten til at holde vejene rene og i anerkendt stand, skal vi nu også acceptere, at vore  kantstensstrækninger på de private fællesveje er en del af Kommunens disponerede  parkeringspladser. En disposition som ingenlunde kan anerkendes og slet ikke i en situation, hvor  der i lokalplaner for nyt boligbyggeri og ved udvidelse af bestående boligejendomme fra den  Kommunale forvaltning lægges op til dispensation efter dispensation fra kravene om antallet af  parkeringspladser i forhold til bebygget areal. 

Som situationen omkring parkeringsanalysen tegner sig lige nu, vil Kommunen fortsat undersøge,  om restriktionerne i de tidsbegrænsede zoner (hverdage 3 timer i tiden 8 – 19) bør ændres med  udgangspunkt i en konkret høring af borgerne i de nuværende tidsbegrænsede zoner, og at man  derudover inddrager lokaludvalgene og borgerne i spørgsmålet om den endelige udlægning og afgrænsning af zonerne. Processen vil blive foranstaltet af Teknik- og Miljøforvaltningen med  henblik på at Teknik- og Miljøudvalget kan tage stilling til endelig tidsbegrænsning og  afgrænsningen af nye parkeringszoner i byen i løbet af foråret 2022. 

SGF vil i nærmeste fremtid – i samarbejde med lokaludvalgene – medvirke til, at der tilvejebringes  så megen viden om holdninger i grundejerforeninger og om politiske aspekter vedrørende parkeringsanalysen som muligt. Og at dette kan være grundlag for, at der afholdes et  orienteringsmøde for medlemmerne om spørgsmålet inden jul. 

Ad. 3. El-ladestander spørgsmålet 

På SGF’s generalforsamling før sommerferien drøftede vi bl.a. spørgsmålet om  udrulning/installering af el-laderstandere i grundejerforeninger og husstande på private  fællesveje. Ladestander bekendtgørelsen omhandler kun ikke-beboelsesbygninger med mere end 

20 parkeringspladser og for nybyggeri/renovering, hvor der er flere end 10 parkeringspladser. Der  er ingen lovgivning (endnu) for beboelsesejendomme på området. 

Fra Klimarådet er det oplyst for os, at Rådet i dets anbefalinger til Regering og Folketing har peget  på det vigtige i, at også boligejere i landets grundejerforeninger på private fællesveje har en vigtig  rolle at spille, i at understøtte den generelle udbredelse af ladestander infrastruktur, fx på fælles  veje og parkeringsarealer. 

I situationen må det konstateres, at der ikke forekommer konkrete lovgivningsmæssige tiltag, men  at der pågår bestræbelser på at anvise og motivere sektorerne for energi, transport, privatbilisme  og andre elforbrugssteder om en struktureret udrulning af ladeinfrastruktur. 

På et tidspunkt i løbet af kommende vinter kan det vise sig betimeligt at arrangere et  medlemsmøde om emnet. 

Ad. 4. Invitation til deltagelse i orientering og diskussion med kandidater til kommunalvalget i  København mv. den 28. ds., kl. 18:50 i Kulturstation Vanløse 

Vores søsterorganisation Grundejeren.dk har inviteret os til at deltage ved nævnte arrangement.  Desværre falder det sammen med workshop-arrangementet i Idrætsparken. Men skulle der være  medlemmer, der har lyst til at overvære arrangementet i Vanløse er man velkommen til det. Det  forudsætter tilmelding snarest til Grundejeren.dk’s sekretariat:   

Med venlig hilsen 

Sundbyernes Grundejerfællesskab 

Erhardt Franzen, formand

SGF Nyt 2020 – 4

Vejlands Kvarter og trafiksituationen

Kære medlemmer af Sundbyernes GrundejerFællesskab, SGF

Det af By&Havn og PensionDanmark planlagte boligbyggeri ”Vejlands Kvarter” på Amager Fælled ved Vejlands Allé er et kæmpeprojekt, der indeholder mange udfordringer i forhold til omgivelserne i området. Der er tale om en byggegrund på næsten 20 hektar ved Vandrehjemmet, med plads til ca. 2.200 boliger, ca. 5.000 mennesker, en 5-sporet skole, institutioner, butikker, serviceerhverv m.m. og en kolossal trafikforøgelse i området.

Med lokalplan og tilhørende miljørapporter mv. er projektet pt. i borgerhøring indtil den 22. oktober 2020. 

Alle lovpligtige spørgsmål og emner for byggeriet er gennemgået og analyseret i høringsmaterialet. Det drejer sig bl.a. om påvirkning og konsekvenser for naturen på Amager Fælled, den forurenede undergrunds (tidligere losseplads) beskaffenhed og påvirkning på byggeriet samt klima- og grundvandspåvirkninger. En betydelig afledt konsekvens af byggeriet er tillige den mertrafik, som kvarteret ifølge planmaterialet vil generere, i særlig grad til Vejlands Allé og omliggende vejnet.

Mertrafikken

Det er i projektmaterialet indgående beskrevet omfanget af den afledte biltrafik. I anlægsperioden drejer det sig om ca. 600 biler (sættevogne, lastbiler, varebiler, arbejdsbiler mv.) pr. dag og når byggeriet står færdigt og beboet, anslås mertrafikken fra kvarteret til at være ca. 5.600 biler i døgnet til Vejlands Allé og omliggende vejnet.

Oveni dette tal skal lægges ca. 4.000 flere biler om dagen til Vejlands Allé og Center Boulevard fra igangværende og planlagte boligbebyggelser mv. ved Bella Centeret og andre områder i Ørestad City Nord. Lagt sammen med de ca. 5.600 biler til/fra Vejlands Kvarter giver det 9.600 flere biler i døgnet i området, og dette antal skal lægges oven i de ca. 30.000 biler, der i dag, under normale omstændigheder kører ad Vejlands Allé samt til de ca. 11.000 biler, der dagligt kører ad Center Boulevard.

Konsekvenserne af mertrafikken

Som led i at løse konsekvenserne af mertrafikken fra Vejlands Kvarter peger rapportmaterialet på en effektivisering af det nuværende ind-/udkørselskryds Vejlands Allé/Center Boulevard og at der indrettes en særskilt envejsudkørsel fra kvarteret med højresving til Vejlands Allé mod Vest. Højresvingsløsningen vil kræve fletning med to vejbaner. Først den kombinerede bus- og højresvingsbane til Artillerivej og derefter til ligeud-banen mod motorvejen/Sjællandsbroen. 

Da de påpegede løsninger langt fra findes dækkende for afviklingen af mertrafikken på Vejlands Allé, gør rapportmaterialet opmærksom på, at den trafikale situation i forbindelse med Vejlands Kvarter, krydset Vejlands Allé/Center Boulevard m.m. skal ses i en større løsningssammenhæng som en kumuleret opgave (en hensigtserklæring) for Københavns Kommune at løse i fremtiden. Der er således ikke nogen samlet trafikløsning i lokalplanmaterialet.

Der er i materialet heller ikke gjort nævneværdigt ud af, hvordan Vejlands Allé som tværgående trafikåre på Amager, med sine fire vejbaner og to bus-/højresvingsbaner på en del af strækningen og fire vejbaner og to cykelstier på en anden del vil kunne kapere den omhandlede mertrafik fra Vejlands Kvarter og Ørestad City Nord samt al den øvrige mertrafik fra de mange nye boligbebyggelser på både Islands Brygge, Amager Øst mv., som dagligt skal over broerne til/fra Sjælland. Gøres der ikke noget hér vil de to store tværgående trafikårer på Amager, Vejlands Allé og lufthavnsmotorvejen sande til i bilkøer dagen lang i de kommende år, ligesom situationen allerede medfører stuvninger i trafikken mange steder ved adgangsvejene til hovedtrafikårerne på tværs af Amager.

Med situationen vil de trafikale udfordringer også brede sig til andre områder på Amager, ligesom de mange flere biler tillige vil berøre parkeringssituationen i nærområderne i grundejerforeningerne på de private fællesveje tættest på nybyggeriet, hvor parkeringstrykket vil øges yderligere.

På vegne af de mange grundejerforeninger og trafikanter, der på den ene eller anden måde vil blive berørt af endnu et planlagt storbyggeri på Vestamager, har vi i SGF fundet anledning til, at indgive høringssvar til lokalplanforslaget vedrørende Vejlands Kvarter og i høringssvaret pege på, at vi finder det mangelfuldt og sædeles utilfredsstillende, at lokalplanmaterialet ikke indeholder dækkende løsningsforslag vedrørende de trafikale udfordringer ved etablering af Vejlands Kvarter. Med de manglende trafikale løsninger vil trafikken med Vejlands Kvarter på Vestamager sande fuldstændigt til og med betydelige afledte effekter til øvrige store dele af Amager. 

I situationen opfordrer vi alle medlemsforeninger, der deler SGFs opfattelse, til også at indgive høringssvar og i svaret pege på alle de nævnte, afledte trafikale udfordringer og de manglende løsninger på dem i forbindelse med Vejlands Kvarter. Høringssvaret kan sendes elektronisk på Københavns Kommunes høringsportal www.blivhoert.kk.dk  , hvor alt høringsmateriale ligger og kan læses. Svarfrist er 22. oktober 2020. 

Med venlig hilsen

For Sundbyernes GrundejerFælleskab (SGF)

Erhardt Franzen