1 . Fra generalforsamlingen i SGF den 30. april 2026
Tilslutningen til generalforsamlingen var ikke så overvældende i år, men forløbet var meget givende. Der udspandt sig en god debat omkring aktuelle anliggender for grundejerforeningerne på Amager og der var af deltagerne tilslutning til de ting og sager, som SGF foretager sig og som der redegjordes for i beretningen til generalforsamlingen.
Det gælder ikke mindst med hensyn til grundejerforeningernes betydning og engagement i Københavns Kommunes boligpolitik med idéer om øget bebyggelsestæthed i villa- og parcelhusområder for at skaffe plads til endnu flere mennesker i byen. Her er det grundejerforeningernes holdning, at hele dette udstrakte, grønne område med villaer og række- og parcelhuse omkring Københavns indre by, hvor folk trives og er glade for at bo, ikke skal bebygges tættere og dermed medvirke til, at både klima, miljø samt plads og fremkommelighed for trafik og parkering i byen bliver forringet i en grad, som København ikke kan håndtere og leve med i fremtiden. Tilpasninger vil der altid være behov kan ske; men ikke i en grad der øger udslip af CO2, belaster klimaet og miljøet og som medvirker til at reducere det grønne og borgernes trivsel i byen.
En anden vigtig ting i grundejerforeningsarbejdet er relationerne til forsyningsselskaberne. Det gælder ikke mindst HOFOR, der har ansvaret for rør- og kabelnet til vand, kloak, fjernvarme og gas. Disse ledningsnet ligger også i jorden under de private fællesveje i grundejerforeningerne. Endvidere er der el-nettet, der håndteres af selskabet Radius Elnet A/S samt fibernettet, som fortrinsvis forvaltes af TDC.
Disse mange ledningsnet slides og skal repareres og udskiftes med årene. I forbindelse med dette arbejde er det oplagt med et godt samarbejde mellem grundejerforeningerne og forsyningsselskaberne, da det kan være belejligt, at kombinere et opgravningsarbejder i gaden/vejen med et reparations- og/eller renoveringsarbejde i den berørte grundejerforening.
I referatet fra generalforsamlingen er de nævnte emner omtalt sammen med yderligere ting og sager, der blev drøftet og behandlet på generalforsamlingen. Den fulde skriftlige formandsberetning fra bestyrelsen til generalforsamlingen kan læses på SGF ’s hjemmeside.
2 . Møder med HOFOR og Københavns Kommune
Der vil i nærmeste fremtid blive afholdt dialogmøder med HOFOR og Klima-, Miljø- og Teknikforvaltningen (KTF) i Københavns Kommune. Mødet med HOFOR drejer sig primært om planer for selskabets opgravningsarbejder i forbindelse med rør- og kabelrenoveringer på private fællesveje. Mødet med kommunen drejer sig fortrinsvis om spørgsmål, der relaterer til det faglig/tekniske i forbindelse med kommunens regelsæt omkring opgravninger og gravetilladelser, affaldshåndtering, parkering mv.
Dialogmøderne afholdes i samarbejde med søsterorganisationen ”Grundejeren.dk”, der som bekendt fortrinsvis er organiseret med grundejerforeningsmedlemmer i det vestlige område af Københavns Kommune.
Her finder I materialet i forbindelse med årets generalforsamling.
Via nedenstående links kan I læse:
Indkaldelse til generalforsamlingen
Årsregnskab og budget
Referat fra generalforsamlingen den 30. april 2026
Generalforsamlingen bød på drøftelser om blandt andet parkering, vejforhold, beredskab og samarbejdet mellem grundejerforeningerne i København. Tak til alle deltagere for engagement, input og konstruktive bidrag til foreningens fortsatte arbejde. Vi ser frem til endnu et aktivt år med fokus på medlemmernes interesser og udviklingen i vores lokalområder.
Læs invitationen til generalforsamlingen i 2026 og hele programmet her (PDF).
Mødelokaler i Det Nationale Sorgcenter, Amagerbrogade 150
HOFOR og renovering/udskiftning af vandrørsnettet (drikkevand)
Ordinær generalforsamling i SGF torsdag den 30. april 2026
1. Har din grundejerforening behov for lokaler til afholdelse af generalforsamling, medlemsmøde eller andre former for møder, så er der hjælp at hente centralt på Amager
Det er i lokaliteterne i ”Det Nationale Sorgcenter”, der har til huse i ejendommen Amagerbrogade 150, 1. og 2. sal.
Der er i centret indrettet med kontorer, mødelokaler og konferencerum. Det er møderumsfaciliteterne, som centret gerne udlejer til ”små penge” til frivillige foreninger, til fx generalforsamlinger, medlemsmøder og lignende i tidsrummet kl. 19 – 22 på hverdage. Lokalerne har forskellig størrelse: til 10–12 personer, til ca. 40 personer og til 80–100 personer. Der er installationer for elektronisk udstyr i alle lokalerne.
For fortæring er mødeforholdene udstyret med kaffemaskine, elkedel og porcelæn, hvor arrangøren selv kan lave kaffe/te. Mælk og sukker forefindes. Drikkevarer i form af øl/vand/vin skal arrangøren selv medbringe.
Ved forplejning af mad ved møderne, skal arrangøren – som udgangspunkt – selv stå for dette. Efter forudgående aftale kan Sorgcentrets sekretariat organisere mad ved møder, mod betaling.
Foreningstilbuddet gælder for dage og tidspunkter, hvor Sorgcentret ikke selv skal bruge mødelokalerne. Lejebetaling for mødelokalerne op til ca. 40 personer er 500 kr. plus moms. Det store lokale vil koste 800 kr. plus moms at leje. Lejeindtægten går til hjælp til behandling af sorgramte børn og unge i Sorgcentret.
Alle enkeltheder omkring lejemål aftales i god tid forinden med Sorgcentrets sekretariat. Det gælder også om, hvordan man om aftenen kommer ind og ud af huset, der er elektronisk overvåget og med alarmsystem.
Der er tale om smukke og meget velindrettede mødefaciliteter. Påtænker du et mødearrangement, er du meget velkommen til at besøge centret, for at se på forholdene.
Kontakt til Sorgcentret sker på: Tlf.: 24878309 eller e-mail:
2 . HOFOR og udskiftning/renovering af vandrørsnettet (drikkevand)
For år tilbage orienterede HOFOR om selskabets tidsplaner for udskiftning/renovering af vandrørsnettet i områder på private fællesveje i grundejerforeninger i København i de nærmest kommende år på selskabets hjemmeside, men det gør selskabet ikke mere.
Med orienteringen kunne selskabet varsle områder om forestående opgravninger i fortove og vejbaner, og det kunne være af interesse for eventuelle planer i grundejerforeninger om renovering af veje og fortove, så vandrørsrenovering og vejrenovering kunne søges tilrettelagt i en sammenhæng, for ikke at grave mere i vejen end højst nødvendigt.
Vi har i SGF spurgt i HOFOR, hvorfor selskabet ikke orienterer om dette mere og har fået det svar, at det er vanskeligt for selskabet, at prognosticere tidsplanerne, men at foreningerne altid er velkomne til at forhøre sig hos selskabet, i tilfælde af aktuelle planer om vejrenoveringer. For os i foreningerne er emnet aktuelt, da vandrørsnettet med jernrør er slidt og hullet mange steder i byen.
3 . Ordinær generalforsamling i SGF den 30. april 2026
Kommende ordinære generalforsamling i SGF er torsdag den 30. april 2026 kl. 19:00 i restaurant ”Kareten”, Hollænderdybet 1, Amager.
Forslag fra medlemmer til behandling under punktet: ”Indkomne forslag” på generalforsamlingen skal være indsendt til bestyrelsen for SGF (formanden) senest 1. mats 2026:
Uddybning vedrørende deponerings-/sikkerhedsstillelsesordning ved byggeri
Valgmøde for grundejerforeninger torsdag den 23. oktober 2025 i Valby
Bladmagasinet ‘Grundejeren.dk’, nr. 61, september
September-udgaven af bladmagasinet ‘Grundejeren.dk’ er nu på gaden og sendt til SGF-medlemmer på e-mail. Udgaven indeholder en række interessante artikler med relevans for grundejerforeninger i København. Det gælder bl.a. vedrørende Københavns Kommunes drøftelser af spørgsmålet om udvikling i villa- og parcelhusområder i kommunen, håndtering af gravearbejde på de private fællesveje i forbindelse med kabel- og rørføringer samt vedrørende installering af ladestandere.
Deponerings-/sikkerhedsstillelsesordning ved byggeri
I bladmagasinet Grundejeren.dk har SGF på side 24 en artikel om de drøftelser, som foreningen har haft om udfordringer i grundejerforeninger. Det drejer sig især om manglende udbedring af skader på vej og fortov i forbindelse med byggeri på parceller – og spørgsmålet om at indføre en ordning med deponering eller sikkerhedsstillelse. En juridisk gennemgang viser, at en sådan ordning kræver hjemmel i foreningens vedtægter. For at en ordning, hvor der deponeres et beløb af en vis størrelse, kan besluttes, skal der derfor være det nødvendige flertal på en generalforsamling. Det skal samtidig ses i lyset af, at der i de fleste grundejerforeninger er medlemspligt.
På det foreliggende grundlag henviser vi derfor til, at man søger juridisk assistance ved etablering af en deponeringsordning, se artiklen i magasinet.
Valgmøde om ”Fremtiden for Københavns villa- og parcelhuskvarterer”
Valgmødet, der holdes den 23. oktober 2025 kl. 19 i Maskinhallen, Transformerstationen, Gl. Køge Landevej 18 i Valby, er nærmere omtalt på side 6 i magasinet. Mødet er åbent for alle, men tilmelding er nødvendig her.
SGF opfordrer medlemsforeningerne til at deltage på valgmødet. En række partispidser fra Borgerrepræsentationen deltager med indlæg og svarer på spørgsmål og kommentarer fra deltagerne.
Valgmøde om ”Fremtiden for Københavns villa- og parcelhuskvarterer”
Sammendrag af advokatindlæg om grundejerforeningernes organisatoriske kræfter
Trafik- og Byrumsplan Amager
I løbet af de seneste par år har der været iværksat arbejde på en fremadrettet trafik- og byrumsplan for Amager (Københavns Kommune). Arbejdet finder sted i et tæt samarbejde mellem Teknik- og Miljøforvaltningen på Rådhuset og de 2 lokaludvalg (Øst og Vest) på Amager. Arbejdet går ud på, at finde løsninger på, hvordan man bedre kan håndtere de betydelige og øgede trafikmængder på Amager, prioriteret i retning af, at folk anvender cyklen eller den offentlige transport i hverdagen i stedet for bilen. I en forbindelse er også de store jord- og byggematerialetransporter på langs af Øen en stor trafikal udfordring på Amager. Det gælder ikke mindst transporterne af jord til Lynetteholmen.
Med det formål at orientere om gangen i arbejdet med trafik- og byrumsplanen, der også berører villa- og parcelhusområder, samt høre om borgernes holdning til planen arrangeres 2 såkaldte dialogmøder – henholdsvis i Amager Øst og Amager Vest.
Mødet i Amager Øst er onsdag den 10. september 2025 kl. 17:00 – 19:30 på Kofoeds Skole, Nyrnberggade (Cafe Himmelblå, 3. sal)
I Amager Vest er mødet torsdag den 11. september 2025 kl. 17:00 – 19:30 i Væksthuset, Løvstikkevej 69, Amager (i salen).
Dagsorden for begge møder er:
Velkomst v/ forperson for Lokaludvalg
Baggrunden for arbejdet med trafik- og byrumsplanen v/Kommunen
Arbejdsprocessen for planarbejdet v/rådgiver
Oplæg med tanker om Trafik- og Byrumsplan v/rådgiver
Afsluttende drøftelse/spørgsmål og sandwich
Møderne er åbne for alle. Det er gratis at deltage. Ingen tilmelding.
Valgmøde om ”Fremtiden for Københavns villa- og parcelhuskvarterer”
Mødet afholdes torsdag den 23. oktober 2025 kl. 19 – 21 i Maskinsalen, Transformerstationen, Gl. Køge Landevej 18, Valby.
Mødet er åbent for alle. Det er gratis at deltage, men der skal ske tilmelding til her.
Valgmødet er arrangeret af paraplyforeningen Grundejeren.dk og omhandler spændende indlæg af fagpersoner samt efterfølgende drøftelser og diskussion med repræsentanter for alle politiske partier, der stiller op til kommunalvalget i København den 18. november 2025.
Villa- og parcelhusområderne vil i de kommende år være genstand for øget opmærksomhed i boligpolitisk sammenhæng. Det være sig i forbindelse med spørgsmål om bebyggelsestæthed, beskatning samt trafik og parkering.
Sammendrag af advokatindlæg om grundejerforeningernes organisatoriske kræfter
Indlægget blev holdt af advokat Morten Mark Østergaard på SGF’s generalforsamling i april 2025. Det satte fokus på de praktiske og organisatoriske udfordringer, som grundejerforeningerne står overfor i dag og i morgen. Med udgangspunkt i vedtægter, retningslinjer, forretningsorden, prokurabestemmelser og forvaltningsmæssig kompetence blev der givet et overblik over, hvordan foreningerne kan styrke deres fundament og stå bedre rustet til at møde samfundets krav. Indlægget tog udgangspunkt i følgende emner:
Vedtægter og andre regler
Medlemspligt
Regler og retningslinjer
Hvem ejer vejene?
Bestyrelse og ansvar
Hæftelse og prokura
Ad. 1 Vedtægter og andre regler
Der er her tale om foreningens vedtægter, ordensregler og andre regler, der udformes og besluttes af generalforsamlingen. I visse situationer kan beslutning om regler ligge i bestyrelsen; men så har de ikke helt samme ubetingede gyldighed, som hvis de er besluttet af generalforsamlingen.
Vejledninger/retningslinjer er i reglen besluttet i bestyrelsen, da de mere tjener som anvisninger i foreningen og dagligdagen og dermed lettere kan ændres. Her kan der også være tale om begreber som praksis og sædvaner.
Vedtægterne, som er foreningens grundlov, har 2 hovedfunktioner: 1) Indadtil regulering af medlemmernes indbyrdes forhold. Hvordan skal man som medlem opføre sig og 2) Fællesskabets ”ansigt” udadtil med tegningsregel, hæftelse mv.
For alle andre skriftlige regelsæt skal man være opmærksom på, om der er tale om en regulering udover vedtægterne, idet det så bør overvejes, at lade reguleringen ske i vedtægterne eller være besluttet på generalforsamlingen. Det gælder især, hvis reguleringen skønnes at være indgribende for det enkelte medlem. Fx ved ekstraordinære indbetalinger af en vis størrelse til foreningen.
I vedtægterne under formål skal det sikres, medlemmernes fælles interesse alle er beskrevet. Det gælder særligt om vejvedligeholdelse, men også vedrørende vejarrangementer og andet.
Ad. 2 Medlemspligt
Med medlemspligt af en grundejerforening følger en begrænsning i, hvilke beslutninger der kan træffes i foreningen. Som følge af, at man er tvunget ind i foreningen og ikke kan melde sig ud, vil en lang række beslutninger ikke blot kræve det sædvanlige 2/3 flertal, som eksempelvis gælder for vedtægtsændringer, men faktisk kræve 100 % tilslutning – også selvom en beslutning umiddelbart fremstår som fremmende for medlemmernes fælles interesse (som mange grundejerforeningsvedtægter har i deres formålsbestemmelse).
Ved verificering af medlemspligten tages der udgangspunkt i forenings- og udstykningsservitutter, lokalplaner og byplanvedtægter, hvis sådanne findes. I nogle situationer kan en medlemspligt også statueres via oplysninger i salgsmateriale og købsaftale samt køberens efterfølgende ageren. I situationer kan det vise sig nyttigt, at få en advokat til at afklare et udestående om medlemspligt.
Ad. 3 Regler og retningslinjer
I forbindelse med beslutning om regler og retningslinjer skal man også være opmærksom, at man i processen ikke går videre end proportionalitets-, gennensigtigheds- og ligebehandlingsprincippet hjemler grundlag for. Reglerne tager afsæt i reglerne gældende for offentlige myndigheder, i tilpasset form, herunder også om mindretalsbeskyttelse.
Generelt for regler og retningslinjer gælder, at jo mere indgribende og detaljerede, de er, desto større krav til ligebehandling, gennemsigtighed, proportionalitet og saglighed.
Ad. 4 Hvem ejer egentlig vejene (private fællesveje) i foreningerne?
Private fællesveje har en vejejer og en vejberettiget. Det fremgår ikke af privatvejlovens definitionskapitel, hvad en vejejer egentlig er. Privatvejslovens kapitel 7 om gravearbejder fastslår dog, at ”vejejerens” tilladelse skal indhentes..I forvaltningen af private fællesveje er det ejeren af den ejendom, vejen ligger på, der er vejejeren og dermed har dispositionsretten på vejen.
I vejledning om ”Private Fællesveje”, udgivet af lokaludvalg i Københavns kommune i 2015, med tillæg 2. udgave, november 2019 er omtalt en række ting vedrørende lovgivningen og forvaltningen af private fællesveje. Vejledningen er bl.a. at finde her på SGF ’s hjemmeside.
Ad. 5 Bestyrelsen og ansvar
Bestyrelsen vælges af generalforsamlingen, jfr. vedtægterne. Det er som regel også i vedtægterne beskrevet, hvordan bestyrelsen forholder sig og forestår de opgaver, som er pålagt den i henhold til vedtægterne samt beslutninger på generalforsamlingen. I reglen fastsætter bestyrelsen selv sin forretningsorden.
Når det gælder bestyrelsesansvar i en grundejerforening, så gælder dansk rets almindelige regler og retspraksis, herunder også erstatningsansvar. Der er ingen ”foreningslove”, der sætter rammer for ansvar. Et bestyrelsesmedlem kan blive erstatningsansvarlig for en retsstridig, tabsvoldende disposition, der kan tilregnes som forsætlig eller uagtsom. Fx hvis en kasserer render med kassen. Højesteret har dog i en dom om bestyrelsesansvar fastslået, at en grundejerforenings bestyrelse ikke skal måles op imod en professionel erhvervsbestyrelse, når det gælder bedømmelsen af ansvaret.
Generelt for en bestyrelse i en grundejerforening har den pligt til at handle i foreningens interesse, der almindeligvis ikke drives erhvervsmæssigt. Ved ansvarsudmåling indgår også, at en bestyrelse i en grundejerforening sædvanligvis vælges blandt foreningens medlemmer og ikke udgør en professionel stab.
Ansvarsmæssigt bliver det dog mere og mere almindeligt, at foreningerne tegner en bestyrelses- og ledelsesansvarsforsikring, idet nogle opgaver i foreningerne – fx anlægs- og vejrenoveringsopgaver – bliver af en størrelsesorden, som gør, at det er betimeligt at tegne en ansvarsforsikring for foreningen. I den sammenhæng har SGF en kollektiv udgave af en ansvarsforsikring, som tilbydes medlemsforeningerne at tegne. Ca. 2/3 af vores medlemmer har tegnet ansvarsforsikringen. Forsikringen er omtalt her på hjemmesiden.
Ad. 6 Hæftelse og prokura
Hvad angår hæftelse er det i almindelighed foreningen som juridisk enhed, der over for 3. mand i varetagelsen af foreningens formål hæfter med sin formue. Det gælder også, selvom vedtægterne ikke udtrykkeligt nævner dette.
Prokura kan udstedes i overensstemmelse med vedtægterne og tegningsreglerne og i henhold til de almindelige retningslinjer for udstedelse af fuldmagter.
Afslutning
Ovenstående sammendrag er forfattet af SGF. Måtte dette giver anledning til spørgsmål af juridisk karakter er medlemsforeningers bestyrelser velkommen til at kontakte: Advokat Morten Mark Østergård, Buus/Mark Advokatfirma, tlf.: 46302030 E-mail:
SGF ønsker med denne første udgave af SGF Nyhedsmail alle sine medlemmer et godt nytår!
Vi har taget fat i et emne som hedder: Hvem ejer vejen?
I SGF har vi erfaret, at der ofte er, eller kan være tvivl om hvem der egentlig ejer vejen. Hvis din grundejerforening er ejer af et eller flere vejarealer, er det vigtigt, at det er korrekt registreret i Tingbogen. Det kræver, at grundejerforeningen har et CVR-nummer, og det er registreret i Tingbogen i forbindelse med ejerskabet af vejmatrikler. I mange af de gamle villakvarterer i København har grundejerforeningerne ikke været opmærksomme på, at det i dag er en nødvendighed at være korrekt registreret. Hvis grundejerforeningen ikke har sikret sig, at oplysninger om deres CVR-nummer er registreret i Tingbogen, betyder det, at de offentlige myndigheder ikke sender information eller forespørgsler vedr. den pågældende vejmatrikel til grundejerforeningen. Det kan for eksempel betyde, at kommunen ikke sender en entreprenørs ansøgning om gravetilladelse i partshøring hos grundejerforeningen inden gravearbejdet påbegyndes. Kommunen har indført skærpet praksis overfor entreprenører, der skal søge gravetilladelse, men grundejerforeningerne får kun gavn af det, hvis kommunen har de korrekte ejeroplysninger på de private fællesveje. SGF anbefaler derfor at følge vedlagte opskrift for at opnå korrekt registrering af ejerskab.
Med venlig hilsen Sundbyernes Grundejerfællesskab Erhardt Franzen
Den 21. april afholdte SGF ordinær generalforsamling. 41 personer, repræsenterende 28 foreninger deltog i generalforsamlingen, hvilket var et meget tilfredsstillende fremmøde.
Generalforsamlingen afvikledes i en særdeles behagelig atmosfære, med en positiv debat omkring aktuelle spørgsmål fra deltagerne. Der var således tale om en god generalforsamling.
Fra generalforsamlingen er der flere aktuelle ting, bl.a.:
Kommunens planlagte udrulning af tidsparkeringszoner
Ny advokataftale i SGF
Ajourført aftale med NCC om udførelse af vejvedligeholdelses- og vejrenoveringsarbejder
Ad. 1. Det ligger nu fast, at der den 23. maj og 30. maj 2022 gennemføres borgerhøringer på Amager vedrørende udrulningen af planlagte tidsparkeringszoner i betydelige områder med private fællesveje i grundejerforeningerne i Københavns Kommunes del af Øen.
Den 23. maj kl. 19 – 21 holdes borgermøde i lokaliteten ”Loftet” i Amager Kulturpunkt, Øresundsvej 4-6 (Amager Vest/Øst) og
Den 30. maj kl. 19 – 21 holdes borgermøde i Filipsskolen Amagers Aula, Amager Strandvej 124 A (Amager Øst).
På møderne vil der i et samarbejde mellem kommunen (Teknik- og Miljøforvaltningen) og lokaludvalgene blive givet en fyldestgørende redegørelse for formålet med udrulningsarbejdet og om arbejdets gennemførelse, med områdeafgrænsninger, tider og antal timer for parkering, beboer-, erhvervs- og gæstelicenser, hvordan kontrollen er tænkt gennemført og om skiltningen.
Borgermøderne annonceres i medierne og på lokaludvalgenes (Øst og Vest) hjemmesider. SGF opfordrer medlemmerne i grundejer- og boligforeninger til at deltage på borgermøderne og medvirke i debatten om udrulningen.
Ad. 2. SGF har indgået ny samarbejdsaftale om juridisk bistand for medlemsforeninger og enkeltmedlemmer i grundejerforeningerne. Der er med Advokatkontoret Kroer/Fink Advokater, Amager Strandvej 158 D, 2300 København S. Tlf.: 71992929 E-mail: Att.: advokat Mikael Skau Skjoldager. Aftalebetingelserne vil snarest blive omtalt på SGF ’s hjemmeside.
Ad. 3. SGF har i mange år haft en aftale med NCC om tilbud ved udførelse af vejvedligeholdelses- og vejrenoveringsarbejder for medlemsforeningerne i grundejerfællesskabet. Tilbuddet var bygget op om en arbejdsbeskrivelses- og kvalitetsdel og en pris mv. del. Prisdelen har indeholdt en rabatordning for medlemmerne af SGF. Arbejds- og kvalitetsdelen har været baseret på en nøje beskrivelse af materialevalg og –kvalitet (Dansk Standard) og på arbejdsudførelsen, kontraktopfyldelsen og i det hele taget, at entreprisen har været gennemført fuldt tilfredsstillende for kunden.
For nylig er aftalen med NCC justeret i overensstemmelse med forholdene i dag, og en ny beskrivelse af aftalen er på vej, herunder en ajourføring af prislisten, som SGF løbende er bekendt med, men som den enkelte grundejerforening selv skal rekvirere direkte hos NCC.
Kontaktperson hos NCC er: Kasper Højgård Johansen, E-mail: Tlf.: 29496111.
Aftalen med NCC vil i løbet af kommende måned blive omtalt nærmere på SGF ’s hjemmeside. Flere foreninger har meddelt om positive oplevelser ved at gøre brug af NCC. Med tilbuddet fra NCC vil det stadigvæk være muligt, at indhente andre tilbud (på kvalitet og pris) i en tilbudsrunde.
Med venlig hilsen Sundbyernes Grundejerfællesskab (SGF) Erhardt Franzen
Kære medlemmer af Sundbyernes GrundejerFællesskab (SGF)
Udgivelse af ark med rettelser og suppleringer til håndbogen ”Vejledning om Private Fællesveje”. Håndbogen ”Vejledning om Private Fællesveje”, der blev udgivet i 2015 og har været flittigt brugt som opslagsbog i grundejerforeninger og vejlaug, var over årene blevet mangelfuld på visseområder, idet der løbende sker ændringer og tilføjelser som følge af ny/ændret lovgivning, regler og anvisninger for foreningslivet og private fællesveje.
Et ajourføringsarbejde blev derfor sat i gang og gennemført i 2019. Arbejdet er udført og bekostet af lokaludvalg, i tæt samarbejde med grundejerforeninger i lokalområder, SGF og Grundejeren.dk i en ledsagende Styregruppe, hvor SGF har været med i gruppen.
Resultatet af ajourføringsarbejdet forelå ved årsskiftet, i form af vedhæftede 15 supplerende rettelsesark til vejledningen. Både rettelsesarkene og hovedvejledningen ”Vejledning om Private Fællesveje” kan ses/hentes på SGF ́s hjemmeside under menupunkt ”VEJE – NY INFO”, ligesom det også ligger på lokaludvalgenes og Miljøpunkt Amagers hjemmesider. Materialet omhandler et relevant emne at omtale i bl.a. beretninger til grundejerforeningernes generalforsamlinger her i det nye år.
Siden nytårsskiftet har TDC haft travlt med udrulningen af fibernet til grundejerne på de private fællesveje mv. på Amager. Først i de såkaldte forsøgsområder i Amager Vest, og nu efterfølgende i andre områder i Amager Vest og i Amager Øst samt dele af Tårnby. Det favorable tilbud på udrulningen og installeringen i boligerne modtages af mange husejere.
I det gennemførende arbejde har der været en del udfordringer. Til at begynde med var TDC slet ikke klædt på til at kommunikere med alle berørte parter i udrulningsprojektet.
Man havde nærmest overset eller i hvert fald ikke prioriteret grundejerforeningernes rolle vedrørende forvaltningen og driften af de private fællesveje i København, hvilket SGF straks gjorde TDC og Københavns Kommunes Teknik- og Miljøforvaltning (TMF) opmærksom på, og der indledtes dialog.
Dialogen var især omkring høringsprocessen for kommunens gravetilladelser, linjeføringer af netkablerne og placeringen af samle-skabene på vejene, som grundejerforeningerne følte sig mangelfuldt orienteret om. Som led i dialogen var det efterfølgende også op til de enkelte grundejerforeninger i områderne at ”komme på banen”, når TDC i salgsarbejdet henvendte sig til husstandene og TMF udsendte gravetilladelser i høring til parcelejerne i områderne.
Som led i det gennemførende udrulningsarbejde på vejene er det vigtigt, at parcelejerne og grundejerforeningerne sikrer sig, at opgravningsarbejdet gennemføres ud fra hensynet til fremkommeligheden og færdslen på vejen, og at der ved placeringen af samle-skabene også tages tekniske og æstetiske hensyn til indretninger i øvrigt på vejen og at vejen kan bevare et harmonisk udseende.
Opmærksomheden henledes endvidere på, at også reetableringen efter opgravningerne sikres gennemført tilfredsstillende, og at alle involverede parter (TDC, TMF, entreprenørerne, parcelejerne og grundejerforeningen) i fællesskab konstaterer dette ved gennemgang og afleveringsforretning.
Fra orienteringsmøde den 6. februar 2019 i TMF er der vedrørende afleveringsforretningen protokolleret følgende:
”Når TDC færdigmelder arbejdet til forvaltningen (i TMF), vil vi sammen med TDC indkalde grundejerforeningen til en afleveringsforretning. Forinden vil de berørte grundejere modtage en fejl- og mangelliste i deres E-boks, som de skal udfylde, hvis de har bemærkninger. Bemærkningerne skal sendes til TMF, som vil have dem med på afleveringsforretningen. Dette er for at sikre, at alle partshørte også bliver hørt her. De opgravede arealer bliver gennemgået for eventuelle fejl og mangler, som bliver skrevet til referat. Der vil i referatet blive fastsat en frist for udførelsen. De berørte grundejere vil modtage afleveringsreferatet i deres E-boks.
Vurderer forvaltningen, at fejl- og mangler er vejteknisk korrekt udført afsluttes sagen. Kan fejl- og mangler ikke godkendes får entreprenøren en frist for udbedring, hvorefter forvaltningen igen vil vurdere om arbejdet kan godkendes. – Sådan fortsætter det indtil forholdene er bragt i orden. Eventuelle problemer, der kan henføres til TDC projektet, vil blive rettet indenfor de næste 2 år (regnet fra datoen, hvor fejl- og mangler er udbedret).”
2 . Revision af håndbogen ”Vejledning for Private Fællesveje”
Håndbogen, der er et glimrende opslagsværk for grundejerforeninger og vejlaug på private fællesveje, blev udgivet i 2015, og har siden været flittigt brugt i foreninger og af private grundejere. Siden udgivelsen er der imidlertid sket ændringer/tilføjelser på flere områder, omhandlet i håndbogen. Det gælder lovgivningsmæssigt, regelsæt er ændret/justeret og forvaltningspraksis kan være justeret eller omlagt.
Revisionsarbejdet gennemføres i regi af en række lokaludvalg i København, med Miljøpunkt Amager som koordinator og redaktionel tovholder på opgaven, v/ projektleder Lise Nygaard Arre. Udgifterne ved revisionen, der planlægges gennemført i år, afholdes af lokaludvalgene.
Den 20. ds. havde SGF`s bestyrelse møde med Lise Nygaard Arre, hvor det forestående revisionsarbejde blev gennemgået, med henblik på drøftelse og input af emner, der foreslås relevante at medtage i arbejdet med en revision af håndbogen.
3 . SGF holder ordinær generalforsamling onsdag den 24. april 2019 kl. 18:30
Inden så længe udsendes indkaldelse, med dagsorden og bilag til årets generalforsamling i SGF.
Som nævnt er det den 24. april, og stedet er selskabslokalerne i restaurant ”Kareten”, Hollænderdybet 1, Amager. Reserver allerede nu dagen for deltagelse. Vi arbejder på, at der ved generalforsamlingen kan være et uddybende indlæg vedrørende fiberudrulningsprojektet.
Vi bruger cookies til at optimere vores websted og vores service.
Functional
Altid aktiv
Den tekniske lagring eller adgang er strengt nødvendig med det legitime formål at muliggøre brugen af en specifik tjeneste, som abonnenten eller brugeren udtrykkeligt har anmodet om, eller udelukkende med det formål at overføre en kommunikation via et elektronisk kommunikationsnet.
Præferencer
Den tekniske lagring eller adgang er nødvendig for det legitime formål at lagre præferencer, som abonnenten eller brugeren ikke har anmodet om.
Statistikker
Den tekniske lagring eller adgang, der udelukkende anvendes til statistiske formål.Den tekniske lagring eller adgang, der udelukkende anvendes til anonyme statistiske formål. Uden en stævning, frivillig overholdelse fra din internetudbyders side eller yderligere optegnelser fra en tredjepart kan oplysninger, der er gemt eller hentet til dette formål alene, normalt ikke bruges til at identificere dig.
Marketing
Den tekniske lagring eller adgang er nødvendig for at oprette brugerprofiler med henblik på at sende reklamer eller for at spore brugeren på et websted eller på tværs af flere websteder med henblik på lignende markedsføringsformål.
